Immobile in asta di 2836 m² in vendita a Priverno
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Priverno (LT) – Via Madonna delle Grazie 84 (CAP 04015)
Il complesso immobiliare in asta è situato nel Comune di Priverno (LT), in Via Madonna delle Grazie 84, a breve distanza dalla S.R. 156 var. e a circa 4 km dal centro del Comune. La costruzione risale al 1973. L'area ricade in Zona Produttiva D Sottozona D1 (Attività industriali ed artigianali) secondo il P.R.G. ed è parzialmente sottoposta a vincoli paesaggistici e idrogeologici.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato industriale ha una superficie convenzionale totale di 2.836,60 mq, distribuita su unico livello al piano terra. Comprende una sala stoccaggio prodotto lavorato, magazzino stoccaggio vuoti, area macchinari per imbottigliamento olio, depositi, magazzini, laboratorio, area vendita diretta, silos per l'olio e cabina Enel. All'interno dello stesso lotto sono presenti altri due edifici connessi all'attività: uffici e un deposito dismesso. Gli uffici, in buono stato di conservazione, hanno una superficie lorda di circa 177 mq e un'altezza utile interna di 2,9 m, suddivisi in ingresso, ricezione, disimpegno, tre uffici, sala riunione, due bagni e copisteria. Il deposito risulta dismesso e in pessimo stato di conservazione. L'appartamento, posto al piano primo, ha una superficie convenzionale totale di 162,20 mq ed è composto da soggiorno, cucina, disimpegno, tre camere da letto, due bagni e una loggia esterna, in buono stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
Il capannone industriale presenta una struttura in elevazione in acciaio, copertura con travi reticolari in acciaio e pannelli tipo isopan, fondazioni a plinti in c.a. e tramezzature interne in laterizio. Gli uffici sono in muratura portante in blocchi di tufo con solai in latero-cemento, fondazioni a travi rovesce e copertura a tetto. Le finiture interne degli uffici sono di buona qualità, con pavimentazione in gres porcellanato, pareti intonacate e tinteggiate, porte in legno tamburato e infissi in alluminio a doppio vetro con avvolgibili in pvc e zanzariere. I bagni sono con pavimento e rivestimento in gres porcellanato e apparecchiature igienico-sanitarie in porcellana. Gli impianti includono impianto elettrico sottotraccia, idrico sanitario multistrato e termico con climatizzatore a pompa di calore. L'appartamento presenta finiture interne di buona qualità, pavimentazione in gres porcellanato, pareti intonacate e tinteggiate, porte in legno tamburato, infissi in alluminio a doppio vetro con avvolgibili in pvc e zanzariere. Gli impianti includono impianto elettrico sottotraccia, idrico sanitario multistrato e termico con caldaia esterna e radiatori. La zona giorno è dotata di camino in buono stato di conservazione.
Contesto e collegamenti
Il complesso è situato in una zona produttiva con buoni collegamenti stradali grazie alla vicinanza alla S.R. 156 var. L'area è soggetta a vincoli paesaggistici e idrogeologici. L'appartamento risulta libero per la procedura. L'accesso al lotto avviene mediante la particella 543 (altra proprietà), per la quale non sono stati rinvenuti documenti che attestino la servitù di passaggio, sebbene sia di fatto presente.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 964.363,00
Offerta minima: € 542.450,00
Rilancio minimo: € 14.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 01/12/2026
Termine presentazione offerte: 30/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Ampia superficie industriale
• Uffici annessi
• Buono stato di conservazione (capannone e uffici)
• Libero per la procedura (appartamento)
• Presenza di appartamento residenziale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
