Immobile in asta di 4055 m² in vendita a Cisterna di Latina
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Cisterna di Latina (LT) – Via Guglielmo Marconi (CAP 04012)
Il complesso immobiliare in asta è ubicato a Cisterna di Latina, al termine di una traversa di Via Guglielmo Marconi. Si estende su un'area pianeggiante in zona semi-centrale, ben integrata nel tessuto urbano e con ottimi collegamenti alla Strada Statale 7 Via Appia e alle circostanti aree industriali e artigianali. La costruzione è antecedente al 1967.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso ha una superficie convenzionale complessiva di 4055,93 mq. Comprende una piccola abitazione (sub. 1, p.lla 196), diversi capannoni (ex porcilaie e magazzini: sub. 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23 della p.lla 21 e sub. 1 della p.lla 233) e strutture accessorie, tutti in stato di collabenza. L'abitazione (sub. 1, p.lla 196) ha un'altezza utile interna di 2,85 m. I capannoni (sub. 20, 21, 22, 23 della p.lla 21) presentano un'altezza media utile interna di 3,50 m, mentre i capannoni (sub. 14 e 15 della p.lla 21) hanno un'altezza media di 3,10 m. I fabbricati accessori (sub. 16, 17, 18, 19 della p.lla 21) hanno altezze variabili da 1,80 m a 2,50 m. Il fabbricato accessorio (sub. 13 della p.lla 21) ha altezze variabili da 3,05 m a 7,90 m. Il fabbricato (sub. 1 della p.lla 233) ha altezze variabili da 2,60 m a 2,85 m. Il sito si presenta attualmente inutilizzato e in stato di abbandono, con condizioni strutturali che ne impediscono l'accesso interno a causa del degrado e della vegetazione.
Caratteristiche e dotazioni
Le fondazioni sono presumibilmente in muratura. Le murature sono a vista, in pietrame o mattoni pieni, con segni di cedimento. I solai di copertura di alcuni capannoni sono presumibilmente a volte in muratura, mentre altri presentano coperture a doppia falda in legno con tegole in cotto o in ferro con pannelli ondulati in eternit. La maggior parte dei solai e delle coperture sono collassati o danneggiati. Le pareti esterne sono in muratura intonacata, invase da vegetazione. L'abitazione (sub. 1, p.lla 196) è provvista di infissi in legno in stato di deterioramento. Gli impianti sono completamente assenti. L'ampio piazzale esterno e la viabilità interna necessitano di bonifica e sistemazione. Il complesso gode di esposizione prevalentemente Est-Ovest.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona semi-centrale di Cisterna di Latina, ben integrata nel tessuto urbano e con ottimi collegamenti con la Strada Statale 7 Via Appia e le aree industriali e artigianali circostanti. Il compendio immobiliare ricade in zona di P.R.G. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 718.366,85
Offerta minima: € 404.081,00
Rilancio minimo: € 10.775,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 27/10/2026
Termine presentazione offerte: 26/10/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio piazzale
• Potenziale edificatorio notevole
• Buoni collegamenti stradali
• Zona semi-centrale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
