Immobile in asta di 5158 m² in vendita a Sermoneta
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Sermoneta (LT) – via della Meccanica s.n.c. (CAP 04013)
L'immobile in asta è un capannone industriale situato a Sermoneta (LT) in via della Meccanica s.n.c., in una zona prevalentemente industriale/produttiva, circondata da altre ditte e aziende simili. La posizione offre accesso diretto dalla strada tramite varchi carrabili e pedonali, facilitando le operazioni logistiche. La costruzione è stata realizzata a partire dal 2006, con successivi interventi di variante e ampliamento.
Superficie e distribuzione interna
Il capannone ha una superficie coperta di 4.478 mq e una volumetria di circa 33.354,35 mc, con un'altezza massima di 9,90 m e media di 8,00 m. Si sviluppa su tre livelli fuori terra. Il piano terra ospita un'ampia area di produzione di circa 3.990 mq lordi, oltre a magazzini, servizi igienici, spogliatoi e mensa per circa 305 mq lordi. Sono presenti anche due tettoie adiacenti di circa 91,50 mq ciascuna. Il piano primo è dedicato agli uffici con servizi igienici (305 mq lordi), mentre il piano secondo include depositi e una zona relax (201 mq lordi). Lo stato conservativo dell'intero fabbricato e dei terreni risulta discreto e ben mantenuto, conforme all'utilizzo produttivo.
Caratteristiche e dotazioni
Le fondazioni sono realizzate con plinti in cemento armato, mentre la struttura portante è intelaiata in acciaio. Le tamponature esterne sono in pannelli prefabbricati in cls con finitura a vista in pietrisco, e la copertura è a tetto spiovente in pannelli sandwich. I solai intermedi sono in latero-cemento. Le pareti interne degli uffici e servizi sono in laterizio o cartongesso e vetrate, con finiture in intonaco tinteggiato o piastrelle in gres/ceramica. I pavimenti sono in gres, ad eccezione della zona produzione che presenta cemento industriale. Gli infissi esterni sono in alluminio a doppio vetro, mentre le porte interne sono in alluminio o legno. L'impianto elettrico è sotto traccia e include un impianto fotovoltaico. Il riscaldamento è autonomo con pompe di calore e split per il condizionamento negli uffici e aree comuni. L'impianto idrico è allacciato alla rete comunale, così come gli scarichi delle acque nere.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona industriale/produttiva del Comune di Sermoneta, ben servita e collegata. La destinazione urbanistica ricade nelle 'Zone di insediamenti industriali' del P.R.G. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio e sarà libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 2.651.625,00
Offerta minima: € 1.118.654,00
Rilancio minimo: € 40.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 19/11/2026
Termine presentazione offerte: 18/11/2026 15:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie coperta
• Zona industriale/produttiva
• Impianto fotovoltaico
• Accesso carrabile e pedonale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
