Immobile in asta di 1024 m² in vendita a Monte San Biagio
Dettagli
Descrizione
Laboratorio in asta a Monte San Biagio (LT) – Via Appia 73 (CAP 04020)
L'immobile in asta è un fabbricato artigianale isolato situato a Monte San Biagio (LT), in Via Appia 73, di fronte alla stazione ferroviaria. Costruito nel 1973, si trova in una posizione strategica, circondato da aree di parcheggio comunali e ricade nella zona 'F3' del PRG vigente, destinata a servizi e attrezzature pubbliche, con un elevato potenziale commerciale.
Superficie e distribuzione interna
Con una superficie convenzionale complessiva di 1024,15 mq, l'edificio si sviluppa su due livelli: un piano interrato adibito a magazzino (193 mq, altezza 1,90 m) e un piano fuori terra composto da due locali destinati ad attività artigianale (192 mq, altezza 4,40 m e 181 mq, altezza 2,90 m). Completa la proprietà un lastrico solare di 435,45 mq. L'immobile si presenta in pessimo stato conservativo e necessita di interventi di ristrutturazione pesante.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura dell'edificio è in cemento armato, verificata e collaudata, con tamponature esterne in laterizio. Infissi e impianti sono fatiscenti e richiedono un rifacimento completo. Non sono presenti certificazioni energetiche né dichiarazioni di conformità degli impianti. L'immobile è dotato di un'area di pertinenza esclusiva.
Contesto e collegamenti
L'area è inserita nel Paesaggio degli insediamenti urbani e soggetta a vincoli PTP e PTPR, inclusa una zona di interesse archeologico (fascia di rispetto di 100 mt dalla via Appia). La posizione fronte stazione ferroviaria offre un'ottima visibilità e accessibilità. L'immobile è libero per la procedura e presenta un'autorizzazione, seppur da aggiornare, per il cambio di destinazione d'uso da laboratorio ad attività commerciale e tavola calda, confermando il suo potenziale di trasformazione.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 229.905,56
Offerta minima: € 172.431,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 07/07/2026
Termine presentazione offerte: 06/07/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Posizione strategica fronte stazione
• Potenziale di cambio destinazione d'uso
• Struttura in cemento armato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
