Immobile in asta di 169 m² in vendita a Aprilia
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Aprilia (LT) – Via del Genio Civile 85 (CAP 04011)
L'immobile in asta è un locale commerciale situato al piano terra nel Comune di Aprilia (LT), in via del Genio Civile n.85. Si trova a circa 5 km dal centro del comune e a circa 1 km dalla SS.148 Pontina, in una zona classificata come E2 agricola vincolata dal P.R.G. La costruzione risale all'inizio degli anni '90 e si inserisce in un contesto prevalentemente agricolo ma con buona accessibilità.
Superficie e distribuzione interna
Il negozio ha una superficie convenzionale complessiva di 169,60 mq ed è composto da un locale adibito a rivendita materiali edili e ferramenta, due uffici e un bagno. L'altezza utile della zona vendita è di circa 3,65 metri, mentre per gli uffici e il bagno è di circa 2,45 metri. Adiacente al negozio si trova una tettoia. Il lotto include anche un deposito/capannone al piano terra con una superficie convenzionale di 449,00 mq e un'altezza in gronda di circa 4 metri. Lo stato conservativo generale dei beni è discreto, con segni dovuti all'uso e alla vetustà.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante del fabbricato è costituita da fondazioni perimetrali continue con plinti e pilastri, murature perimetrali in blocchetti di calcestruzzo alleggerito e capriate in profilati di acciaio con copertura a tetto in lamiera grecata. I pavimenti del negozio sono in maioliche ceramicate, con rivestimento alle pareti del bagno. Gli infissi sono in alluminio a singolo vetro. Non è presente l'impianto termico, mentre l'impianto elettrico è datato e da rivedere. Il deposito presenta un pavimento in battuto di cemento e non dispone di impianti.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona agricola ma ben collegata, a breve distanza dalla SS.148 Pontina, facilitando gli spostamenti e l'accesso. La vicinanza al centro di Aprilia (circa 5 km) garantisce la disponibilità dei principali servizi. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 108.152,00
Offerta minima: € 45.626,62
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 24/11/2026
Termine presentazione offerte: 23/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Include deposito/magazzino
• Buona accessibilità stradale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
