Immobile in asta di 243 m² in vendita a Monte San Biagio
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Monte San Biagio (LT) – Via Limatella 8/C (CAP 04020)
L'immobile in asta è un locale commerciale situato a Monte San Biagio (LT), in Via Limatella n. 8/C. Fa parte di un corpo di fabbrica più ampio, edificato in località "Campo Marinello", in una zona periferica e nelle vicinanze di un plesso scolastico in disuso. La costruzione risale al 1992.
Superficie e distribuzione interna
Il locale commerciale si estende su una superficie di 243,65 mq ed è disposto su due livelli. Il piano terra, contrariamente alla planimetria catastale che indicava un ristorante, è attualmente sede di un Club Privée denominato "Il Sentiero". Il piano seminterrato, accessibile sia internamente tramite scala che esternamente dalla corte comune, è adibito a magazzino e include due bagni con antibagno a supporto dell'attività al piano superiore. L'altezza interna del piano terra è di 3,00 m, mentre il seminterrato è di 2,40 m. L'immobile presenta un discreto stato di conservazione generale.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è realizzata in blocchetti di tufo e cemento pomice, con solai interpiano e copertura a tetto in latero-cemento. Le facciate esterne sono rifinite con intonaco civile. La pavimentazione interna è in grès ceramicato, le pareti sono intonacate e tinteggiate, e i bagni sono maiolicati. Gli infissi esterni e le porte interne sono in legno. Sono presenti impianti elettrico, idrico (con adduzione dall'acquedotto pubblico), fognario (con vasca biologica) e termico (con split a pompa di calore). L'immobile dispone di aria condizionata. L'ampia terrazza a livello di circa 175,00 mq è parzialmente coperta con tettoia in legno.
Contesto e collegamenti
L'unità immobiliare ricade all'interno della "Zona Agricola" secondo il vigente strumento urbanistico del Comune di Monte San Biagio. Il terreno su cui insiste il fabbricato è gravato da Livello Enfiteutico in favore del Comune di Monte San Biagio, liquidabile su richiesta. Sono presenti anche vincoli idrogeologici e l'area rientra in zona S.I.C. (sito d'importanza comunitario) e P.T.P.R. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 50.395,00
Offerta minima: € 37.796,00
Rilancio minimo: € 1100,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 28/07/2026
Termine presentazione offerte: 27/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Zona periferica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
