Immobile in asta di 278 m² in vendita a Monte San Biagio
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Monte San Biagio (LT) – Via Limatella 8/C (CAP 04020)
L'immobile in asta è ubicato a Monte San Biagio (LT), in Via Limatella n. 8/C, località "Campo Marinello", in una zona periferica prossima a un plesso scolastico in disuso. Fa parte di un corpo di fabbrica di maggiore consistenza, edificato su un terreno acquistato nel 1982. La struttura portante è in blocchetti di tufo e cemento pomice con travi e pilastri in calcestruzzo armato. I solai interpiano e la copertura sono in latero-cemento.
Superficie e distribuzione interna
Il locale commerciale ha una superficie convenzionale complessiva di 278,40 mq, distribuiti su due livelli. Il piano terra, con un'altezza di 3,00 m, è attualmente adibito a Club Privée "Il Sentiero", in luogo della destinazione originaria di ristorante. Il piano seminterrato, con un'altezza di 2,40 m, è adibito a magazzino e include due bagni con antibagno a supporto dell'attività del piano superiore. L'immobile include un'ampia terrazza di circa 175 mq, parzialmente coperta con tettoia in legno e in parte edificata con struttura in legno lamellare. Lo stato conservativo e di manutenzione delle parti strutturali e di rifinitura è discreto, con l'eccezione di un dissesto statico nel vano cucina.
Caratteristiche e dotazioni
Le facciate esterne sono rifinite con intonaco civile parzialmente tinteggiato. La pavimentazione interna è in grès ceramicato, le pareti sono intonacate e tinteggiate, e i bagni sono maiolicati. Gli infissi esterni e le porte interne sono in legno. Sono presenti impianti tecnologici quali elettrico, idrico (con adduzione dall'acquedotto pubblico), fognario (a mezzo di vasca biologica con svuotamenti periodici) e un impianto termico con split a pompa di calore. I materiali e le finiture sono di qualità medio-bassa. L'immobile è dotato di certificato energetico (APE).
Contesto e collegamenti
L'unità immobiliare pignorata ricade all'interno della "Zona Agricola" secondo il vigente strumento urbanistico del Comune di Monte San Biagio. Il terreno su cui insiste il fabbricato è gravato da Livello Enfiteutico in favore del Comune di Monte San Biagio e da vincoli paesaggistici e idrogeologici. L'immobile è in parte occupato e in parte sottoposto a sequestro giudiziario, ma risulta libero per la procedura per quanto riguarda l'occupazione senza titolo. L'accesso al piano terra avviene tramite una rampa e due scalette esterne. L'immobile è parte di un fabbricato di maggiori dimensioni con un'area di corte comune.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 50.395,00
Offerta minima: € 28.347,00
Rilancio minimo: € 800,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 27/10/2026
Termine presentazione offerte: 26/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura (in parte)
• Locale commerciale su due livelli
• Ampia superficie convenzionale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
