Immobile in asta di 43 m² in vendita a Aprilia
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a Aprilia (LT) – Via degli Oleandri 94 (CAP 04011)
L'ufficio si trova ad Aprilia (LT), in Via degli Oleandri n. 94, in una posizione centrale a poche centinaia di metri da Piazza Roma. È inserito in un fabbricato commerciale e per uffici, la cui costruzione originaria risale al 1968. L'edificio ricade nella Zona B1 del P.R.G. del Comune di Aprilia.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie convenzionale complessiva di 43,32 mq, con una superficie netta di 39,95 mq. È posta al piano primo ed è composta da una stanza principale di circa 30 mq, una sala d'attesa e un bagno. L'altezza interna è di 3,20 metri. L'immobile si presenta in uno stato di conservazione discreto, avendo subito un'infiltrazione nel bagno che ha compromesso parte dell'intonaco e del controsoffitto, richiedendo interventi manutentivi.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile è stato oggetto di ristrutturazione nel 2007, con la realizzazione di pareti divisorie in cartongesso, pavimentazione in monocottura 60x60 e controsoffittatura con moduli in fibra minerale. È dotato di un impianto di condizionamento con ventilconvettore idronico e unità esterna, uno scaldabagno elettrico da 1,5 kW nel bagno e un impianto elettrico con forza elettromotrice e luci. Il quadro elettrico e l'infisso esterno in alluminio con vetro doppio semplice sono in buono stato. Il bagno è completo di sanitari (wc, lavello, bidet e doccia). L'illuminazione è garantita da cinque elementi inseriti nel controsoffitto. L'immobile è inserito in un piano di uffici e confina con aree condominiali (disimpegno con scale e ascensore).
Contesto e collegamenti
L'ufficio è situato nel centro di Aprilia, garantendo facile accesso ai servizi e alle attività commerciali della zona. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio e risulta libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 55.800,00
Offerta minima: € 31.387,50
Rilancio minimo: € 837,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 01/09/2026
Termine presentazione offerte: 31/08/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Regolare urbanisticamente
• Impianto di condizionamento
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
