Immobile in asta di 602 m² in vendita a Sezze
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Sezze (LT) – Via Campania (CAP 04018)
L'immobile in asta è un edificio commerciale situato a Sezze (LT), in Via Campania, in una zona agricola E2 di PRG. La costruzione risale al 1976 e si trova a poca distanza dalla Via Appia e dalla SS 156 Monti Lepini, garantendo una buona accessibilità.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato commerciale ha una superficie convenzionale complessiva di 602,90 mq. È composto da una struttura coperta di circa 535 mq lordi, destinata a magazzino (520 mq netti) con un'altezza interna utile di 4,40 metri. Nella parte vicina all'ingresso sono stati ricavati locali ad uso ufficio, incluso un bagno. Lo stato conservativo dell'immobile è medio-basso, con tinteggiature esterne ed interne non in buono stato e necessità di manutenzione del controsoffitto. Gli impianti elettrici e idrici sono da verificare e, se necessario, adeguare.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio presenta fondazioni dirette in cemento armato e una struttura portante in acciaio con pilastri HE e capriate curve. La tamponatura è in muratura con blocchi di cls forati e la copertura è in lastre di fibro cemento con pannelli di facciata in acciaio. Le pareti sono intonacate e la pavimentazione interna è in cemento di tipo industriale. Gli infissi esterni del magazzino sono in ferro con vetro singolo. L'area esterna, di circa 550 mq, è adibita a piazzale per deposito e parcheggi, in parte pavimentata in calcestruzzo a finitura liscia. L'area è delimitata da recinzione metallica e dotata di cancello scorrevole di accesso. L'immobile è dotato di fossa imof e impianti a pompa di calore per gli uffici.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova nel Comune di Sezze, in una zona rurale E2 secondo il Piano Regolatore Generale. L'area è accessibile dalla SS 156 Monti Lepini, a poca distanza dalla Via Appia. Sebbene l'immobile sia occupato da terzi con un contratto di locazione opponibile, è libero per la procedura. Il lotto risulta indipendente ma condivide con altra proprietà l'accesso dalla strada Via Monti Lepini.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 301.444,27
Offerta minima: € 127.176,00
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 22/07/2026
Termine presentazione offerte: 21/07/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Area esterna per parcheggio/depositi
• Accessibile dalla SS 156 Monti Lepini
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
