Immobile in asta di 11462 m² in vendita a Fondi
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Fondi (LT) – via vicinale senza nome null (CAP 04022)
Il lotto 4, in asta, è ubicato in località Rene, Fondi (LT), in una zona destinata dal PRG ad attività agricole di tipo V3, con possibilità di costruzioni necessarie alla conduzione agricola, comprese residenze, nel rispetto della normativa regionale vigente. I terreni si trovano a circa 4,5 km in linea d'aria dal centro cittadino e sono inclusi nell'area del Consorzio di Bonifica Sud Pontino.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 11.462 mq ed è composto da tre terreni agricoli e un'area con rudere. Il Bene N° 6 (F.14, Part. 214) ha una superficie di 3.380 mq, di cui 3.246,72 mq coltivabili, e include un rudere di un piano terra in muratura (7,80 m x 9,00 m) e un deposito ad esso addossato. Il Bene N° 7 (F.14, Part. 215) ha una superficie di 4.980 mq. Il Bene N° 8 (F.14, Part. 412) ha una superficie di 3.056 mq. Il Bene N° 9 (parte della Part. I terreni risultano pianeggianti e incolti al sopralluogo, ma curati per il Bene N° 8.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni sono collegabili alla condotta idrica del Consorzio di Bonifica Sud Pontino, rendendoli irrigui. Il rudere presente sul Bene N° 6 è legittimo, essendo anteriore al 1954, e offre la possibilità di ricostruire un volume utile come pertinenza agricola. I costi fissi annuali per gli oneri consortili sono stimati in circa € 100 per particella.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da attività agricole e beneficia della vicinanza al mercato ortofrutticolo di Fondi (M.O.F.), che influenza positivamente i valori di mercato dei terreni agricoli dell'area. L'accesso ai terreni avviene tramite una strada vicinale non asfaltata, a circa 600 m dalla via Rene. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 167.764,23
Offerta minima: € 22.918,73
Rilancio minimo: € 611,16
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 86%
Data asta: 15/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreni pianeggianti
• Collegabile a rete idrica
• Presenza di rudere legittimo
• Zona agricola V3
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
