Immobile in asta di 129210 m² in vendita a Latina
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Latina (LT) – null Prati di Coppola null (CAP 04100)
L'immobile in asta è un vasto compendio di terreni agricoli, situato nella Località Prati di Coppola a Latina (LT). La zona è caratterizzata da un contesto rurale, con diverse particelle di terreno destinate all'agricoltura. La posizione offre un ambiente tranquillo e adatto alle attività agricole.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha un'estensione complessiva di 129.210 mq ed è composto da sei particelle catastali. Nello specifico, si tratta di terreni distinti in Catasto Terreni Fg. 228 Part. 2 (21.110 mq, qualità orto irrig.), Fg. 228 Part. 83 (68.150 mq, qualità orto irrig.), Fg. 228 Part. 84 (3.040 mq, con porzioni a orto irrig. e semin. irrig.), Fg. 228 Part. 85 (35.890 mq, qualità orto irrig.), Fg. 228 Part. 54 (90 mq, con porzioni a orto irrig. e semin. irrig.) e Fg. 228 Part. 55 (930 mq, qualità semin. irrig.).
Caratteristiche e dotazioni
I terreni presentano diverse qualità colturali, prevalentemente orto irriguo e seminativo irriguo. Sono presenti punti di condotta idraulica (trivelle) per l'irrigazione in alcune delle particelle, elemento fondamentale per le attività agricole. La perizia rileva la presenza di serre su alcune particelle, valorizzate con un importo forfettario.
Contesto e collegamenti
I terreni ricadono in 'Zona H- Rurale' secondo il Piano Regolatore Generale (PRG) e sono soggetti a vincoli paesaggistici (P.T.P.R.) e idrogeologici (P.A.I.). L'edificabilità è condizionata all'ottenimento del parere favorevole del Consorzio di Bonifica Lazio Sud-ovest di Latina. L'immobile è libero per la procedura, in quanto il contratto di affitto di fondo rustico è scaduto in data 19/09/2024 e non rinnovato, sebbene penda un contenzioso per la liberazione dei fondi.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 4.120.820,00
Offerta minima: € 381.573,75
Rilancio minimo: € 10.200,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 91%
Data asta: 14/07/2026
Termine presentazione offerte: 13/07/2026 11:00
Punti di forza:
• Terreni agricoli di ampia metratura
• Presenza di impianti di irrigazione
• Libero per la procedura (scadenza affitto 19/09/2024)
• Ricade in 'Zona H- Rurale'
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
