Immobile in asta di 4203 m² in vendita a Latina
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Latina (LT) – Via Regione Veneto snc (CAP 04100)
Il terreno in asta è situato a Latina (LT), in Via Regione Veneto snc, in un tratto di collegamento tra via de Chirico e via Isonzo. L'area ricade in zona di PRG H rurale, sebbene all'interno del centro abitato, e non è sottoposta a vincolo paesaggistico. La sua posizione offre un buon potenziale per sviluppi futuri, in particolare nel settore della distribuzione carburanti.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 4.203 mq, risultante dall'unione delle particelle catastali 628 (2.510 mq) e 1264 (1.693 mq), entrambe classificate come seminativo classe 4. La perizia evidenzia una potenziale destinazione a impianto di distribuzione carburanti, con relative cubature accessorie, in virtù della sua idoneità alla trasformazione.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è attualmente privo di fabbricati e infrastrutture specifiche per l'attività di distribuzione carburanti. Tuttavia, la sua valutazione è basata sul valore di trasformazione, considerando la possibilità di realizzare un nuovo impianto. Un precedente permesso di costruire per tale scopo è decaduto, ma un nuovo regolamento comunale per gli impianti carburanti è stato approvato nel 2026, richiedendo l'installazione di colonnine per la ricarica di veicoli elettrici.
Contesto e collegamenti
L'area è ben collegata e si trova in una zona che, pur essendo classificata come rurale dal PRG, è inserita nel contesto urbano di Latina. La presenza di un atto d'obbligo che vincola permanentemente il terreno alla realizzazione di un impianto carburanti ne sottolinea la vocazione specifica. Il terreno è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per investitori interessati allo sviluppo di un punto vendita carburanti e servizi per l'automobilista.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 286.700,00
Offerta minima: € 183.488,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 30/10/2026
Termine presentazione offerte: 29/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Potenzialità edificatoria per impianto carburanti
• Ubicazione strategica
• Non soggetto a vincolo paesaggistico
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
