Immobile in asta di 4203 m² in vendita a Latina
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Latina (LT) – Via Regione Veneto snc (CAP 04100)
Il terreno in asta è situato a Latina, in Via Regione Veneto snc, in un tratto di collegamento tra Via de Chirico e Via Isonzo. L'area ricade in zona di PRG H rurale, sebbene all'interno del centro abitato e non sottoposta a vincolo paesaggistico. La sua posizione strategica lo rende idoneo alla realizzazione di un impianto di distribuzione carburanti, come già previsto da precedenti iter autorizzativi.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 4.203 mq, risultante dalla somma delle particelle catastali 628 (2.510 mq) e 1264 (1.693 mq) del Foglio 170 del Catasto Terreni del Comune di Latina. Attualmente il terreno è classificato come seminativo, ma la sua stima è basata sulla potenzialità edificatoria speciale per la trasformazione in un nuovo impianto carburanti con relative cubature accessorie.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è vincolato permanentemente alla realizzazione di un impianto carburanti da un Atto d’obbligo del 2008. Sebbene i permessi di costruire precedenti siano decaduti o non conclusi, il Comune di Latina ha approvato un nuovo “Regolamento per i criteri e le caratteristiche delle aree sulle quali possono essere installati impianti di distribuzione carburanti, infrastrutture di ricarica dei veicoli elettrici, servizi all’auto e all’automobilista”. Questo richiede un adeguamento del progetto, includendo l'installazione di almeno una colonnina per la ricarica di veicoli elettrici del tipo Fast Charge, con potenza pari o superiore a 150 kW.
Contesto e collegamenti
L'area si trova in una posizione favorevole per un'attività commerciale legata alla distribuzione di carburanti e servizi all'automobilista, grazie alla sua ubicazione su una via di collegamento. Il terreno è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per investitori interessati allo sviluppo di un nuovo impianto carburanti in linea con le normative aggiornate.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 286.700,00
Offerta minima: € 229.360,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 20%
Data asta: 04/09/2026
Termine presentazione offerte: 03/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Potenzialità edificatoria per impianto carburanti
• Ubicazione strategica
• Atto d'obbligo vincolante per impianto carburanti
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
