Immobile in asta di 47220 m² in vendita a Latina
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Latina (LT) – Via Torre La Felce s.n.c.
Il terreno in asta è ubicato a Latina, in Via Torre La Felce s.n.c., in una zona periferica a Nord del centro abitato. La via Torre La Felce è una strada di grande traffico. Il contesto urbanistico è misto, con un agglomerato di case isolate nelle vicinanze e la presenza di infrastrutture come una centrale Enel e linee elettriche.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio immobiliare si estende per una superficie complessiva di 47.220 mq, suddiviso in due appezzamenti. Il primo, di 18.440 mq, è classificato come terreno agricolo e gode di accesso diretto dalla strada comunale Via Torre La Felce. Il secondo appezzamento, di 28.780 mq, è separato dal primo dal Fosso Torre La Felce e dai suoi argini, risultando di fatto intercluso. Questa porzione è destinata a 'Servizi Generali' dal Piano Regolatore Generale di Latina e presenta una volumetria edificabile di 55.500 mc. Il terreno è incolto da diversi anni.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è gravato da tre servitù di elettrodotto, di cui due ad alta tensione, che attraversano o fiancheggiano gli appezzamenti. La perizia indica che lo spostamento di tali linee sarebbe notevolmente oneroso. Il Piano di Assetto Idrogeologico (P.A.I.) include parte del fondo in aree a pericolo di inondazione (Fascia A e B2), ma la perizia suggerisce che una variante al progetto di lottizzazione potrebbe concentrare la volumetria edificabile in aree non soggette a tali vincoli. L'area destinata a Servizi Generali è compresa in un Piano Particolareggiato di Lottizzazione approvato, che prevede aree edificabili, parcheggi e verde pubblico. Sono previsti parcheggi privati e pubblici per un totale di 47.300 mq, con circa 1.800 posti auto.
Contesto e collegamenti
L'area, sebbene attualmente interclusa per la parte edificabile, è interessata dalla futura estensione della viabilità principale di P.R.G., che transiterà a ridosso dell'area, permettendo il collegamento e disimpegnando adeguatamente la zona. L'immobile è libero per la procedura e la regolarità edilizia e catastale è confermata per lo stato attuale dei terreni.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 2.454.645,00
Offerta minima: € 318.000,00
Rilancio minimo: € 9000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 87%
Data asta: 24/11/2026
Termine presentazione offerte: 23/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie complessiva
• Parte edificabile con volumetria significativa
• Accesso diretto da strada comunale per una porzione
• Potenziale di sviluppo per servizi generali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
