Immobile in asta di 47220 m² in vendita a Latina
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Latina (LT) – Via Torre La Felce s.n.c.
Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Latina, in Via Torre La Felce s.n.c., in una zona periferica a nord del centro abitato, ma in prossimità di un'arteria di grande traffico. La sua posizione offre un buon collegamento con la S.S. 148 Pontina e si trova a breve distanza da agglomerati di case isolate.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende su una superficie complessiva di 47.220 mq, suddivisa in due appezzamenti. Il primo, di 18.440 mq, ha accesso diretto dalla strada comunale Torre La Felce e rientra nella zona H-Rurale del Piano Regolatore Generale, con destinazione agricola. Il secondo appezzamento, di 28.780 mq, è attualmente intercluso, trovandosi oltre il Fosso Torre La Felce. Questa porzione è ricompresa nella Zona E-Servizi Generali del P.R.G. di Latina, con un indice di fabbricabilità territoriale di 2,00 mc/mq, che consente una volumetria edificabile di complessivi 55.500 mc. Il terreno agricolo non sviluppa volumetria edificabile.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è incolto da diversi anni, con la presenza di erbe infestanti e sterpaglie. È gravato da tre servitù di elettrodotto, di cui due ad alta tensione, che attraversano o fiancheggiano gli appezzamenti. La destinazione a Servizi Generali ammette molteplici tipologie costruttive, tra cui ricreative, commerciali, amministrative e turistiche. È stata presentata una variante al Piano di Lottizzazione per concentrare la volumetria in un unico lotto esterno alla Fascia A del P.A.I.
Contesto e collegamenti
L'area è destinata dal P.R.G. a Zona E per attrezzature di servizio, Sottozona E/1 con destinazione a Servizi Generali. Sebbene una parte sia attualmente interclusa, la strada di Piano denominata 'Via dei Monti Lepini', che proseguirà il suo percorso verso l'area Nord, transiterà a ridosso dell'area in questione, permettendo il collegamento e disimpegnando adeguatamente l'intera zona. L'immobile è libero e non occupato da alcuno, rendendolo immediatamente disponibile per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 2.454.645,00
Offerta minima: € 424.000,00
Rilancio minimo: € 12.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 83%
Data asta: 28/07/2026
Termine presentazione offerte: 27/07/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie complessiva
• Parte edificabile con volumetria significativa
• Potenziale per servizi ricreativi, commerciali, amministrativi e turistici
• Prossimità al centro abitato di Latina
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
