VF17 Terreno panoramico con ruderi

Dettagli

Descrizione

FORMIA (zona Mamurrano-Farano) su un pendio rivolto al mare dove la natura incontra una vista mozzafiato, ampio terreno di circa 9400 mq caratterizzato da un florido uliveto ( 60 piante) arricchito da maestosi cipressi mediterranei, querce, pini marittimi ed essenze di macchia mediterranea. Questo terreno è ben tenuto, curato con passione e di grande fertilità, vanta una posizione privilegiata che garantisce una splendida vista sull'intero Golfo di Gaeta e sulle maestose montagne circostanti, un vero e proprio tratto distintivo della proprietà. Beneficia di un'ottima esposizione solare e di una ventilazione naturale, ed è organizzato in ampi terrazzamenti pianeggianti, facilmente accessibili in auto.La proprietà include due edifici preesistenti, distanti pochi metri l'uno dall'altro, per un totale di circa 110 mq. Il primo, di circa 60 mq, combina una sezione di remota origine (un antico casolare dei primi del '900) con una parte più recente, mentre il secondo, di circa 50 mq, si distingue per le sue travature in legno e l'importante altezza interna. Entrambe le strutture, attualmente parzialmente oggetto di sanatoria, necessitano di un completo recupero e riadattamento per essere pienamente valorizzate e utilizzate. Un prezioso pozzo artesiano aggiunge ulteriore valore, completamente recintato e con un ingresso ben definito e facilmente accessibile, questo podere offre una riservatezza invidiabile pur essendo comodamente collegato. Ciò che lo distingue è l’autenticità rurale, nonostante l’urbanizzazione dell’area, il terreno ha conservato la sua naturale conformazione e autenticità, rimanendo intatto e libero da interventi invasivi. Il suo fascino rurale è palpabile, con i dolci declivi, le suggestive culture mediterranee (lecci, ulivi, cipressi) e la presenza di un piccolo ruscello al confine, che creano una vera immersione nella bellezza di una natura quasi incontaminata. Lontano dal caos urbano ma facilmente raggiungibile, è l'ideale per chi cerca una nuova dimensione di vita, un tempo e uno spazio diversi dove realizzare un progetto residenziale o lavorativo.Questa proprietà si presta a un'ampia gamma di utilizzi: dal semplice uso agricolo al recupero dei volumi per la progettazione di una stabile residenza, fino alla creazione di attività ricettive o legate al turismo rurale e al benessere. La zona è ben servita da centri commerciali e la viabilità interna consente di raggiungere il centro città in pochi minuti, godendo sempre di una splendida vista panoramica e della massima tranquillità. Riassumendone le caratterisriche:
Posizione ottimale- Il terreno si trova a pochi km dal centro città, la zona è ben servita da centri commerciali e attività commerciali viabilità interna consente di arrivare nella zona centrale in pochi minuti, l’area gode del privilegio da una splendida vista panoramica e tranquilla
Fascino intatto- con le caratteristiche tipiche del paesaggio rurale della zona
Potenziale-ampie possibilità di sviluppo, sia per attività agricole sia pre progetti di residenzialità sia per attività legate al turismo rurale o al benessere
Dimensioni- il terreno ha una superficie di circa 9400 mq con 60 alberi di ulivo e altre preziose essenze mediterranee, le dimensioni lasciano spazio ad una varietà di diversi utilizzi
Accesso facile-il terreno è facilmente accessibile e ben collegata
Vista-gode di una splendida vista panoramica sul Golfo fino al promontorio di Gaeta e sui monti retrostanti.
Euro 200.000,00