Immobile in asta di 111 m² con più di 5 locali in vendita a Latina
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Latina (LT) – Strada Pantano d'Inferno 9 (CAP 04100)
L'immobile in asta è un appartamento situato al piano terra, facente parte di un fabbricato rurale edificato dall'Ente Opera Nazionale Combattenti prima del 1942, ubicato a Latina (LT) in Strada Pantano d'Inferno, 9. La zona è raggiungibile tramite l'ordinaria rete stradale. Il compendio pignorato ricade in zona H Rurale di P.R.G. e in parte in fascia di rispetto stradale e Vincolo Generale di Inedificabilità. Inoltre, ricade tra i Beni Paesaggistici e in Area sottoposta a tutela per pericolo d'inondazione.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie convenzionale di 111,00 mq e un'altezza interna di circa 3,00 mt. È composto da un ambiente soggiorno/cucina con doppio ingresso a Nord e Sud, un corridoio che distribuisce tre stanze e due ambienti di servizio. Il lotto include anche un deposito di 17,00 mq (già pollaio, attualmente completamente diruto) e un deposito di 103,00 mq (già stalla e concimaia) con due vani separati e un'area esterna scoperta. Lo stato di conservazione generale degli elementi è normale, con alcuni che necessiterebbero di interventi manutentivi.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura dell'appartamento è in muratura portante, con facciate intonacate e tinteggiate. Le tramezzature interne sono in pareti di forati, gli intonaci interni sono civili lisci tinteggiati. I pavimenti e i rivestimenti sono in piastrelle tradizionali. Gli infissi interni sono in pannelli tamburati o massello, quelli esterni in PVC a doppio vetro con battenti in alluminio e zanzariere. Sono presenti gli impianti di energia elettrica e acqua con allaccio alle reti pubbliche, e un impianto di riscaldamento con caldaia autonoma. Il deposito più grande presenta struttura in muratura portante, tetto a doppia falda in legno e tegole, e calpestio interno in cemento.
Contesto e collegamenti
L'accesso alla proprietà avviene tramite un'area comune di passaggio e un'area porticata a Sud, oppure direttamente dall'area cortilizia esclusiva a Nord prospiciente Strada Pantano D'Inferno. L'immobile è libero per la procedura. La regolarità edilizia è attestata per la legge n° 47/1985, con costruzione antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti vincoli od oneri condominiali.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 170.100,00
Offerta minima: € 95.682,00
Rilancio minimo: € 2552,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 12/01/2027
Termine presentazione offerte: 11/01/2027 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Area esterna esclusiva
• Costruzione antecedente al 1967
• Regolare per la legge 47/1985
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
