Immobile in asta di 11750 m² con più di 5 locali in vendita a Itri
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Itri (LT) – Località Campanaro 24 bis (CAP 03040)
L'immobile in asta è una vasta proprietà signorile situata nel Comune di Itri (LT), in Località Campanaro n. 24 bis. Si trova in una zona collinare periferica e agricola, a circa 4,0 km dal centro di Itri e 7,0 km dal centro di Formia. La proprietà, completamente recintata e rifinita, è accessibile tramite due maestosi ingressi carrabili.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà si estende su 11.750 mq e comprende diversi corpi di fabbrica. La villa principale, lussuosa e in buone condizioni conservative, si sviluppa su quattro livelli. Il Piano Terra (686,88 mq lordi) ospita un ampio ingresso colonnato, uno studio, due camere da letto (una con bagno), tre soggiorni, un'ampia cucina abitabile collegata a due vaste zone pranzo e due bagni. Un corpo di fabbrica adiacente include quattro camere da letto matrimoniali, ciascuna con bagno privato. Il Piano Primo (248,24 mq lordi) è adibito a zona notte con quattro camere da letto matrimoniali, ognuna con bagno privato. Il Piano 1° sottostrada (783,08 mq lordi) comprende una sala ristoro con cucina e forno a legna, un ampio soggiorno con camino, una sala hobby/biliardo con zona bar, una zona relax, una palestra, un centro benessere/SPA con spogliatoio, due cabine per massaggi, sauna e idromassaggio, una lavanderia, tre bagni, un deposito e un magazzino. Il Piano 2° sottostrada (672,12 mq lordi) è composto da due vasti ambienti (uno con camino e palco) e un'ampia cucina professionale con zona wc. L'alloggio per i custodi (97,60 mq lordi), posto al 2° Piano Sottostrada, include un disimpegno, soggiorno/pranzo, cucina con ripostiglio, due camere da letto e due bagni, oltre a locali tecnici e un deposito di 60 mq.
Caratteristiche e dotazioni
La villa è rifinita e finemente arredata con pregiati rivestimenti, pavimenti in marmo e cotto, stucchi, ceramiche, legni, colonne con capitelli e statue. Gli infissi sono a doppio vetro con persiane. Gli impianti sono presenti e in buono stato. Esternamente, la proprietà è arricchita da estesi terrazzi (circa 471,95 mq al primo piano e 638,80 mq al piano terra), porticati (circa 201,64 mq al piano terra e 142,88 mq per l'alloggio custodi), fontane, piazzali pavimentati, aiuole e giardini con alberi, statue e colonnati. L'area piscina presenta una grande piscina di 12,5 m x 26,00 m con locali di servizio di 34,85 mq e un terrazzo di 165,21 mq. È presente anche un campo da tennis/calcetto con spogliatoio di 30,25 mq. Il riscaldamento è autonomo.
Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in una zona collinare con bassa iniziativa residenziale, priva di servizi primari e secondari, ma offre un contesto di grande privacy e ampi spazi. L'immobile è regolare urbanisticamente.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 8.089.680,00
Offerta minima: € 1.018.200,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 87%
Data asta: 29/10/2026
Termine presentazione offerte: 28/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Vasta proprietà signorile
• Villa lussuosa e finemente arredata
• Piscina e campo da tennis/calcetto
• Ampio giardino e piazzali
• Regolare urbanisticamente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
