Immobile in asta di 119 m² in vendita a Cisterna di Latina
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Cisterna di Latina (LT) – Via delle Azalee 11 (CAP 04012)
L'appartamento in asta si trova a Cisterna di Latina (LT), in Via delle Azalee n. 11, al piano terra. Si tratta di un'abitazione civile unifamiliare con annessa corte esclusiva. La zona di ubicazione, in prossimità dell'area denominata Cerciabella, è classificata come agricola A1 dal Piano Regolatore Generale, ma risulta urbanizzata e servita da mezzi del trasporto pubblico regionale. Nelle vicinanze è in fase di costruzione un centro commerciale e sono presenti attività commerciali. L'area è caratterizzata da una buona presenza di edifici residenziali, con caratteristiche costruttive a villini. L'anno di costruzione è riconducibile al 1996, data del tipo mappale per il passaggio al catasto fabbricati.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie convenzionale complessiva di 119,44 mq. È composto da un patio coperto, soggiorno, cucina, disimpegno, un bagno, due camere da letto e un ripostiglio con accesso dall’esterno. L'altezza interna è di 2,88 m. L'immobile si presenta in discrete condizioni di conservazione, con tracce di umidità di risalita e degradazione della tinteggiatura esterna, oltre a un danneggiamento della tubazione di scarico dei fumi della caldaia. Lo stato manutentivo è in linea con la vetustà del fabbricato.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura del fabbricato è in muratura, con solai formati da travetti prefabbricati in cemento e pignatte in laterizio. La copertura è piana non praticabile. Gli infissi esterni sono in legno con doppio vetro, mentre quelli interni sono bussole in legno tamburato. Le pavimentazioni sono prevalentemente in gres porcellanato. Il bagno presenta rivestimento in gres porcellanato. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, alimentato da caldaia murale collocata nel ripostiglio esterno. Sono presenti gli impianti elettrico, idrico sanitario, adduzione acqua e adduzione gas. L'adduzione dell'acqua per uso umano è assicurata da un pozzo artesiano con relativa autoclave. L'immobile è allacciato alla pubblica fognatura. Esternamente, il fabbricato è rifinito ad intonaco e tinteggiatura, con un ripostiglio esterno parzialmente in ferro e lamiera. Il marciapiede esterno e il piazzale sono in cemento, con una parte destinata ad aiuola. La proprietà include una corte esclusiva di 254 mq.
Contesto e collegamenti
La zona di Cisterna di Latina dove si trova l'immobile è prevalentemente industriale/produttiva secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare, ma con una buona presenza di edifici residenziali. La zona è urbanizzata e servita da mezzi del trasporto pubblico regionale. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 127.000,00
Offerta minima: € 95.250,00
Rilancio minimo: € 2540,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 17/11/2026
Termine presentazione offerte: 16/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Abitazione unifamiliare
• Corte esclusiva
• Allacciato a pubblica fognatura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
