Immobile in asta di 121 m² con più di 5 locali in vendita a Monte San Biagio
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Monte San Biagio (LT) – Via Provinciale San Magno 41C (CAP 04020)
L'immobile in asta è un fabbricato indipendente situato in Via Provinciale San Magno 41C, nel comune di Monte San Biagio (LT). La proprietà si trova in una zona B3 di completamento del Piano Regolatore Generale e ricade all'interno del Piano Territoriale Paesistico Regionale (Tavola B 41_415 del D.Lgs. n° 42/2004) come 'Aree urbanizzata' e 'beni d'insieme: vaste località con valore estetico tradizionali, bellezze panoramiche'. La zona è ben servita e l'edificio, realizzato con muratura in blocchi di cemento e solai in laterocemento, presenta un buono stato manutentivo e di conservazione.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si sviluppa su due livelli, con una superficie convenzionale complessiva di circa 162 mq per l'abitazione e 163 mq per il locale artigianale. Al piano terra, con altezza interpiano di 3,40 ml, si trova un locale laboratorio di falegnameria di 68,5 mq, oltre a una porzione di locale con due stanze, corridoio e bagno. Dalla veranda di 17,2 mq si accede al corpo scala interno che conduce al piano primo, con altezza interpiano di 2,82 ml. Questo piano è caratterizzato da un'ampia zona giorno di 49 mq, tre camere da letto, due bagni e un ripostiglio. Complessivamente, il piano terra è di 157 mq e il piano primo di 157 mq, per un volume totale di 1051,90 mc.
Caratteristiche e dotazioni
Il piano primo dell'immobile è dotato di due pompe di calore VAILLANT per il raffrescamento, installate nel 2018, e di un termocamino con radiatori per il riscaldamento. Il piano terra non dispone di riscaldamento, ma è presente un camino a legna. Entrambi i servizi igienici al piano primo sono completi di wc, lavabo, bidet e doccia. La copertura è a tetto con manto di tegole, e i pavimenti, rivestimenti e intonaci sono rispondenti a una casa per civile abitazione. Gli impianti idrici ed elettrici sono conformi alle norme vigenti. L'acqua e la fogna sono allacciate direttamente alla condotta e alla fognatura comunale. L'immobile include una corte di pertinenza di 540 mq.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona periferica del comune di Monte San Biagio, con accesso tramite cancello pedonale e carrabile. La sua posizione offre un buon equilibrio tra tranquillità e vicinanza ai servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 347.000,00
Offerta minima: € 195.188,00
Rilancio minimo: € 6000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 02/02/2027
Termine presentazione offerte: 01/02/2027 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia corte privata
• Buono stato di conservazione
• Presenza di locale artigianale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
