Immobile in asta di 12306 m² in vendita a Aprilia
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Aprilia (LT) – Via delle Valli snc
Il complesso sportivo in asta è situato ad Aprilia (LT), in Via delle Valli snc, in una zona qualificata dal PRG come “Verde Attrezzato ed Impianti Sportivi”. L'area è ubicata nelle immediate vicinanze di nuclei abitativi densamente popolati e a ridosso della S.S. 148 Pontina, una strada di grande comunicazione che garantisce facile raggiungibilità dal centro urbano di Aprilia e dai Comuni limitrofi. Il territorio circostante ha inoltre registrato un notevole sviluppo commerciale.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 12.306 mq e comprende una varietà di strutture. Si trovano 3 campi di calcetto (due in buone condizioni e uno con manto erboso deteriorato), una piscina scoperta di 191,59 mq e una vasca piccola per bambini di circa 8 mq. È presente un edificio di 411 mq adibito a club-house, spogliatoi, bar e uffici, realizzato con struttura portante in cemento armato e finiture di tipo civile. Un chiosco/bar prefabbricato in legno di 18,38 mq con tettoia di 30,52 mq è adiacente alla piscina. Completano la proprietà una gradinata coperta in cemento armato di 107 mq con sottostanti locali deposito, due spazi pavimentati coperti da tettoie (uno in ferro di 126 mq e uno con struttura in acciaio di 52 mq), un fabbricato ad un piano ad uso residenziale di circa 85 mq, aree parcheggio di 947,30 mq e ampie aree a verde di circa 4.170 mq. Lo stato manutentivo generale è discreto, ad eccezione del campo di calciotto più grande che necessita di un rifacimento totale del fondo.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato principale (spogliatoi, bar, uffici) è dotato di impianti elettrico, fognario e idrico collegati alla rete comunale, con acqua calda fornita da scaldabagno elettrico. Gli infissi esterni sono in PVC. I pavimenti del bar e degli uffici sono in gres ceramicato, mentre gli spogliatoi sono pavimentati con piastrelle e rivestiti con maioliche nelle docce. Esistono dichiarazioni di conformità per gli impianti elettrico, termico e idrico.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un buon contesto urbanistico e commerciale, con facile accesso tramite la Via delle Valli e la vicinanza alla S.S. 148 Pontina. L'immobile è libero per la procedura e offre un'opportunità per chi cerca un complesso sportivo con ampi spazi e diverse strutture. Non sono presenti vincoli noti, ad eccezione di una convenzione con il Consorzio per l’Area di Sviluppo Industriale del Lazio che impegna a concedere l'uso degli impianti a condizioni speciali a dipendenti di industrie del comprensorio e studenti residenti ad Aprilia.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 635.000,00
Offerta minima: € 150.688,47
Rilancio minimo: € 4100,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76%
Data asta: 29/07/2026
Termine presentazione offerte: 28/07/2026 10:00
Punti di forza:
• Ampia superficie (12.306 mq)
• Libero per la procedura
• Presenza di molteplici impianti sportivi
• Buona accessibilità
• Potenziale di sviluppo commerciale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
