Immobile in asta di 125 m² in vendita a Monte San Biagio
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Monte San Biagio (LT) – Via Limatella 8/C (CAP 04020)
L'appartamento è situato a Monte San Biagio (LT), in Via Limatella n. 8/C, in località "Campo Marinello", una zona periferica prossima a un plesso scolastico attualmente in disuso. L'immobile fa parte di un fabbricato di maggiori dimensioni, in parte ancora in corso di ultimazione.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie convenzionale complessiva di 125,19 mq. Si tratta di un appartamento residenziale mansardato posto al primo piano. La sua composizione interna include un comodo ingresso, un ampio soggiorno, una cucina, un corridoio, due camere da letto, un bagno, una balconata e un terrazzino antistante l'ingresso. Lo stato di conservazione e manutenzione è accettabile, sebbene siano presenti diffusi fenomeni di condensa e segni di infiltrazioni d'acqua dal tetto e nella parete del corridoio.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è realizzata con blocchetti di cemento pomice al primo piano, con travi e pilastri in calcestruzzo armato. I solai interpiano e la copertura a tetto sono in latero-cemento. Le facciate esterne sono rifinite con intonaco civile parzialmente tinteggiato. La pavimentazione interna è in grès ceramicato, le pareti sono intonacate e tinteggiate, con bagno e cucina maiolicati. Gli infissi esterni e le porte interne sono in legno. Sono presenti impianti elettrico e idrico (con adduzione dall'acquedotto pubblico), mentre l'impianto fognario è a mezzo di vasca biologica. L'impianto termico è assente, ma con predisposizione. I materiali e le finiture sono di qualità medio-bassa.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona agricola secondo il vigente strumento urbanistico comunale ed è gravato da Livello Enfiteutico in favore del Comune di Monte San Biagio, liquidabile su richiesta. Sono presenti anche vincoli idrogeologici e ricade in zona S.I.C. (sito d'importanza comunitaria) e P.T.P.R. L'accesso all'appartamento avviene tramite una scala esterna su un terreno identificato con la particella 18, utilizzato come pertinenza. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 62.595,00
Offerta minima: € 35.209,50
Rilancio minimo: € 950,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 27/10/2026
Termine presentazione offerte: 26/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Balconata e terrazzino
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
