Immobile in asta di 129 m² con più di 5 locali in vendita a Aprilia
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Aprilia (LT) – Via Leonardo Da Vinci 48 (CAP 04011)
L'appartamento in asta si trova ad Aprilia (LT), in Via Leonardo Da Vinci 48, inserito in un edificio residenziale di quattro piani fuori terra, con il piano terra destinato ad attività commerciale. La zona è semicentrale e ben servita, con disponibilità di parcheggi e vicinanza ai principali servizi di quartiere. L'immobile è stato realizzato nel 1975.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare, posta al piano primo, ha una superficie utile interna di 108,75 mq e una superficie lorda commerciale di 129,77 mq. È composta da un ingresso di 5,98 mq, un soggiorno di 17,91 mq, una sala da pranzo di 12,43 mq e un angolo cottura di 3,75 mq. La zona notte include un disimpegno di 13,05 mq, due bagni (uno di 6,00 mq e uno di 4,25 mq), e tre stanze da letto (rispettivamente di 14,38 mq, 15,58 mq e 12,30 mq). Completa la composizione un ripostiglio di 3,12 mq. Tutti gli ambienti hanno un'altezza interna utile di 2,90 metri e sono dotati di areazione e luce naturale tramite finestre e porte-finestre. Al momento del sopralluogo, lo stato di conservazione dell'immobile risultava sufficiente sia per le finiture interne ed esterne che per gli impianti.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato presenta una struttura portante in cemento armato con solai in laterocemento. Le murature esterne sono intonacate e tinteggiate, mentre i tramezzi interni sono in laterizio forato con intonaco e pittura. La pavimentazione interna è in ceramica, così come i rivestimenti dei bagni e della cucina, mentre i balconi sono in monocottura. Gli infissi esterni sono in legno con monovetro e tapparelle in PVC, mentre le porte interne e il portone d'ingresso sono in legno tamburato. L'impianto elettrico è sottotraccia con salvavita. Il riscaldamento è autonomo, fornito da una caldaia a gas metano con radiatori in ghisa. L'immobile è inoltre provvisto di un condizionatore nel disimpegno e di allacciamento all'acquedotto e alla fognatura pubblica. L'accesso avviene tramite scala condominiale dotata di ascensore-montacarichi. Sono presenti quattro balconi che aggiungono una superficie accessoria di 21,75 mq.
Contesto e collegamenti
L'immobile ricade nel Centro Urbano del Comune di Aprilia, in Zona B3 del P.R.G. con destinazione Saturazione e Sostituzione Edilizia. La zona è ben servita e offre facilità di accesso ai servizi primari. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 220.996,50
Offerta minima: € 126.000,00
Rilancio minimo: € 3400,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 43%
Data asta: 13/10/2026
Termine presentazione offerte: 12/10/2026 16:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione semicentrale
• Buono stato conservativo
• Edificio con ascensore
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
