Immobile in asta di 134 m², box auto in vendita a Latina
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Latina (LT) – Via Gran Bretagna 32 - 34 (CAP 04100)
L'immobile in asta è un appartamento situato al sesto piano di un fabbricato residenziale, con annesso box auto al piano seminterrato, ubicato nel Comune di Latina in Via Gran Bretagna 32-34. Il fabbricato, costruito tra il 1973 e il 1976, si trova in una zona residenziale del Quartiere Europa (ex Q2), a poca distanza dal centro storico della città. L'area è ben servita da attrezzature e servizi, facilmente raggiungibile anche con i mezzi pubblici.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie catastale di 134 mq e una superficie convenzionale di 144,16 mq. È composto da un ingresso di circa 5,70 mq che immette direttamente nell'ampio soggiorno di circa 35,60 mq. Dal soggiorno si accede al Balcone 2 di circa 5,15 mq e a una veranda di circa 4,30 mq, ricavata da una porzione del balcone originario. Un disimpegno di circa 6,60 mq distribuisce gli altri ambienti: un ripostiglio di circa 2,15 mq, la camera da letto 2 di circa 14,75 mq, il bagno di circa 4,65 mq, la camera da letto 1 di circa 15,80 mq, la camera da letto 3 di circa 9,30 mq (con accesso al Balcone 1 di circa 7,65 mq) e il WC di circa 4,30 mq. La cucina di circa 13,25 mq ha anch'essa accesso al Balcone 1. L'altezza interna utile è di 2,67 metri. Lo stato di manutenzione complessivo dell'appartamento è buono, con l'eccezione di un'infiltrazione nel bagno e un pannello danneggiato sul Balcone 1. Il box auto, con una superficie catastale di 15 mq e una superficie utile di circa 12,70 mq, si trova al piano seminterrato e ha un'altezza interna utile di 2,62 metri. Il suo stato di manutenzione è buono.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è dotato di struttura in calcestruzzo armato, tamponature esterne a cassa vuota e interne in laterizio. I pavimenti sono in ceramica. Gli infissi esterni sono in alluminio con doppio vetro e avvolgibili in pvc, completi di zanzariere; il portone d'ingresso è blindato. Gli infissi interni sono in legno tamburato. L'impianto elettrico è sfilabile sottotraccia, l'impianto idrico è allacciato alla rete comunale. L'impianto termico è autonomo con caldaia e radiatori, e sono presenti split per il raffrescamento/riscaldamento in alcuni ambienti. L'edificio è servito da ascensore funzionante e citofono. È presente un impianto TV con parabola. La classe energetica dell'appartamento è E.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato nel Quartiere Europa (ex Q2) di Latina, un'area residenziale caratterizzata da edilizia ad alta densità con condomini di 4-6 piani e torri pluripiano, progettati per ottimizzare l'uso del suolo e tutelare le aree verdi. La zona è dotata di tutte le reti di opere di urbanizzazione e servizi necessari. L'appartamento gode di una buona esposizione che garantisce condizioni di soleggiamento ottimali. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 261.888,00
Offerta minima: € 196.416,00
Rilancio minimo: € 5238,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 27/01/2027
Termine presentazione offerte: 26/01/2027 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Box auto pertinenziale
• Buono stato di manutenzione
• Posizione residenziale centrale
• Buona esposizione e soleggiamento
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
