Immobile in asta di 135 m² in vendita a Fondi
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Fondi (LT) – Via Romania 12 (CAP 04022)
L'appartamento in asta è ubicato a Fondi (LT) in Via Romania n. 12, in una zona semicentrale e prettamente residenziale, ben servita da servizi di vicinato. Fa parte di un edificio residenziale di tre livelli fuori terra e un piano seminterrato, la cui edificazione risale al 2010.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie utile lorda di circa 127 mq (superficie catastale 142 mq) ed è situato al piano primo. Si compone di un ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, tre camere, due bagni, due balconi e una loggia. L'appartamento non è mai stato abitato dopo l'ultimazione dei lavori e le finiture interne si presentano in discrete condizioni di conservazione. Il lotto include anche un posto auto di circa 50 mq situato nell'autorimessa collettiva al piano seminterrato e un posto auto scoperto a raso di circa 12,5 mq.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato nel complesso versa esternamente in discrete condizioni di conservazione. L'ascensore è presente, ma necessita di verifica e collaudo. L'autorimessa collettiva al piano seminterrato richiede interventi manutentivi a causa di un recente allagamento e gli impianti necessitano di verifica della funzionalità. I posti auto al piano seminterrato non sono completamente suddivisi con tramezzature come da progetto, e l'ingresso comune dalla rampa carrabile è privo di serranda di sicurezza. I posti auto scoperti non sono attualmente segnati graficamente.
Contesto e collegamenti
L'area in cui ricade il fabbricato è identificata dal Piano Regolatore Generale del Comune di Fondi come 'C2 - Zona di espansione residenziale'. L'immobile è libero per la procedura e gode di una posizione che assicura la vicinanza a vari servizi. L'accesso alla palazzina è garantito da una strada interna gravata da servitù passiva di passaggio. L'appartamento è regolare urbanisticamente.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 193.325,00
Offerta minima: € 92.300,00
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 20/10/2026
Termine presentazione offerte: 19/10/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Edificazione recente (2010)
• Zona semicentrale e residenziale
• Presenza di due posti auto
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
