Immobile in asta di 135 m² in vendita a Fondi
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Fondi (LT) – Via Querce 34 (CAP 04022)
L'appartamento si trova a Fondi (LT), in Via Querce n.34, in una zona periferica classificata dal P.R.G. comunale come zona B2 – completamento. Il contesto è prevalentemente residenziale con edilizia sparsa e parzialmente agricolo, dotato dei principali servizi in aree limitrofe e con buoni collegamenti alla viabilità urbana. Il fabbricato, di tre piani fuori terra, è stato costruito tra il 2004 e il 2005 e si presenta in normale stato di conservazione e manutenzione.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie convenzionale complessiva di 135,70 mq. Si sviluppa al piano secondo ed è composto da un soggiorno/pranzo con angolo cottura (39,84 mq), tre camere da letto (13,97 mq, 9,76 mq, 9,66 mq), un corridoio (4,76 mq) e due bagni (6,05 mq, 4,96 mq). Completano il piano tre balconi coperti/ballatoi (17,40 mq, 4,31 mq, 8,89 mq). Al piano terra, l'unità include un'area coperta (pilotis) di 43,53 mq, una cantina di 4,66 mq e una corte scoperta di 39,27 mq. L'altezza interna dei locali è di 2,70 m al secondo piano e 2,40 m al piano terra. L'immobile si presenta in un normale stato di conservazione, necessitando esclusivamente di interventi di manutenzione ordinaria.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato presenta una struttura portante in cemento armato con solai in latero-cemento e tamponature intonacate. Le pareti interne dell'appartamento sono intonacate, con rivestimenti in piastrelle di ceramica nei bagni e nell'angolo cottura. La pavimentazione interna e dei balconi è in mattonelle di gres smaltato. Sono presenti porte finestre e finestre con infissi in alluminio a taglio termico e doppio vetro, dotate di persiane esterne in alluminio. Il portoncino d'ingresso è blindato. L'immobile è dotato di impianto elettrico, idrico e di riscaldamento autonomo con caldaia a gas. È presente un sistema di climatizzazione estiva e invernale nel corridoio e nel soggiorno/pranzo, dove è installata anche una stufa a pellet. L'area pertinenziale al piano terra è completamente pavimentata in pietra naturale.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato nel Comune di Fondi (LT), in una zona periferica con prevalente destinazione residenziale. L'accesso al compendio avviene da Via delle Querce tramite un varco automatizzato. La posizione offre la vicinanza ai principali servizi e buoni collegamenti alla viabilità urbana. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 192.065,00
Offerta minima: € 144.050,00
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 13/10/2026
Termine presentazione offerte: 12/10/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie convenzionale
• Riscaldamento autonomo
• Aria condizionata
• Corte esclusiva
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
