Immobile in asta di 140 m² con più di 5 locali in vendita a Itri
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Itri (LT) – Via Vico Casale N/A
L'immobile in asta è un appartamento situato nel comune di Itri (LT), in Via Vico Casale. Si tratta di una porzione di fabbricato che si sviluppa su più livelli, con accesso pedonale. La costruzione risale agli anni del dopoguerra, ma ha beneficiato di una ristrutturazione nel 2002 che ne ha migliorato le condizioni generali. La zona è classificata come Zona A - Sottozona A3, aree a rischio della vigente Variante di Salvaguardia ed Adeguamento del P.R.G., con vincoli paesaggistici e archeologici. L'accesso alla via e al vicolo non è carrabile.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie convenzionale complessiva di 140,76 mq e si articola su tre livelli. Il piano terra ospita la scala d'ingresso esclusiva. Il piano primo è adibito a zona giorno, con un ampio soggiorno, una cucina e un servizio igienico. Il piano secondo, collegato da una scala interna, comprende tre camere da letto, due disimpegni e un ulteriore servizio igienico. L'altezza interna dei piani è di 2,89 m. Il lotto include anche un locale deposito di 25,00 mq al piano terra, con altezza di 3,70 m, dotato di impianto elettrico e di scarico delle acque, con pavimento in monocottura e pareti intonacate. Entrambi i beni si presentano in buono stato conservativo.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante dell'appartamento è in muratura. I pavimenti sono in monocottura, i rivestimenti in ceramica e gli infissi sono dotati di doppio vetro con telaio in legno e persiane in PVC a lamelle orientabili. L'appartamento è provvisto di impianto elettrico, impianto idrico sanitario, impianto di riscaldamento con termosifoni e impianto di condizionamento con unità a parete. Il locale deposito ha pavimenti in cotto e serramenti in lamiera metallica.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato nel centro storico di Itri, in una zona caratterizzata da insediamenti urbani storici e aree di interesse archeologico. La vicinanza a corsi d'acqua pubblici comporta specifici vincoli. L'accessibilità ai beni è esclusivamente pedonale, in quanto Via Vico Casale e il vicolo non sono carrabili. L'appartamento è occupato dall'esecutato ma sarà libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 136.425,01
Offerta minima: € 52.980,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 61%
Data asta: 17/11/2026
Termine presentazione offerte: 16/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato conservativo
• Ristrutturato nel 2002
• Impianto di condizionamento
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
