Immobile in asta di 150 m² in vendita a Minturno
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Minturno (LT) – Via Appia 888 (CAP 04026)
L'immobile si trova a Minturno, nella frazione di Marina di Minturno, in una zona pianeggiante che costeggia il mare e si sviluppa sulla direttiva della Via Appia. La località è urbanizzata e ben collegata, posizionandosi tra Scauri e il fiume Garigliano. L'edificio, risalente al 1952, è una porzione di bifamiliare con accesso dalla Via Appia tramite una strada privata.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà si estende su una superficie commerciale di 150 mq per la parte residenziale. Il fabbricato si sviluppa su due livelli: al piano terra si trovano cucina, soggiorno e un bagno, tutti con accesso dall'esterno. Il primo piano ospita una camera da letto, un bagno, un ripostiglio e altri due vani attualmente chiusi. Al lato nord è presente una cantina di 24 mq, mentre al lato sud un vano di circa 50 mq adibito a stalla, con soffitto a travetti in legno e pignatte a vista, pavimentazione in battuto di cemento e pareti in tufo al grezzo. Esternamente, al lato nord vi è una tettoia in legno di 28 mq. Lo stato di conservazione dell'immobile è da ristrutturare.
Caratteristiche e dotazioni
La facciata nord del fabbricato è al grezzo, mentre le altre facciate sono in tufo a vista. La copertura è piana, incorniciata per tutto il perimetro da due file di tegole marsigliesi, in parte munita di canale di gronda e scolo in PVC e canna fumaria in acciaio. L'immobile è privo di riscaldamento e aria condizionata. La proprietà include un terreno seminativo arborato di 29 are e 52 centiare, situato sul retro del fabbricato, incolto e quasi privo di alberature. È compresa anche una quota di 1/6 di un terreno di 4 are e 20 centiare che costituisce la strada di accesso privata dalla Via Appia.
Contesto e collegamenti
La zona è ben servita e si trova in prossimità della Via Appia, garantendo buoni collegamenti. La linea ferroviaria Roma-Napoli corre parallelamente nella parte più interna. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza vincoli di occupazione. I terreni di pertinenza sono classificati come Seminativo Arborato di classe 2. La strada di accesso, sebbene privata, è di uso pubblico e a fondo cieco.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 179.000,00
Offerta minima: € 134.250,00
Rilancio minimo: € 3580,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 01/12/2026
Termine presentazione offerte: 30/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia metratura
• Terreno di pertinenza
• Potenziale di ristrutturazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
