Immobile in asta di 197 m² con più di 5 locali in vendita a Cori
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Cori (LT) – Via Ciro Menotti 3 (CAP 04010)
L'immobile in asta è un lotto unico composto da due appartamenti attigui, ubicati nel Comune di Cori (LT), nella frazione di Giulianello, precisamente in via Ciro Menotti n.3. I beni fanno parte di un unico corpo di fabbrica che si sviluppa su tre piani fuori terra, con ingresso diretto dalla via pubblica. La zona è caratterizzata dal contesto del centro storico di Giulianello, distante circa 4,5 km dai servizi di prima necessità.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 197,56 mq. Il Bene N°1 (Foglio 79 particella 65 subalterno 5) è un appartamento posto ai piani primo e secondo, con una superficie catastale totale di 100 mq. Il piano primo è ristrutturato e si compone di androne scala, bagno, soggiorno con uscita su balcone, cucina e disimpegno. Il piano secondo è non ristrutturato e comprende due ampie camere. Il Bene N°2 (Foglio 79 particella 66 subalterno 3) è un appartamento posto ai piani primo e secondo, con una superficie catastale totale di 84 mq. Il piano primo è ristrutturato e include una camera da letto matrimoniale con balcone e una cameretta. Il piano secondo è da ristrutturare e comprende una camera, un w.c. e un'altra camera. L'altezza dei piani è di 2,80 m al primo piano e variabile tra 3,10 m e 4,25 m al secondo piano. Lo stato di conservazione generale è buono per le parti ristrutturate al piano primo e discreto per le parti non ristrutturate al piano secondo.
Caratteristiche e dotazioni
Le caratteristiche costruttive prevalenti del fabbricato includono una struttura portante in muratura e una copertura a falde in legno. Gli infissi esterni ed interni sono in legno. La scala interna di collegamento ai piani è in marmo. Il Bene N°1 ristrutturato presenta pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno a vista e intonaci di tipo civile. Il bagno è rivestito con maioliche in ceramica. L'impianto di riscaldamento è autonomo con termosifoni in ghisa alimentati da caldaia muraria esterna. Il Bene N°2 ristrutturato presenta pavimenti in marmittone. Le parti non ristrutturate dei piani secondi presentano tramezzi parziali e pavimentazione carente. Le parti comuni comprendono il portone di ingresso dalla via pubblica, le scale di collegamento ai piani e un muro interno comune ai due beni.
Contesto e collegamenti
Gli immobili sono ubicati nel centro storico di Giulianello, una frazione del Comune di Cori (LT). La zona è sottoposta a vincolo sismico e a vincolo PAI-Pericolosità frane. L'immobile sarà libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 288.000,00
Offerta minima: € 45.570,00
Rilancio minimo: € 1250,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 84%
Data asta: 24/11/2026
Termine presentazione offerte: 23/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione nel centro storico
• Riscaldamento autonomo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
