Immobile in asta di 209 m² con più di 5 locali in vendita a Aprilia
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Aprilia (LT) – Via Vomano 23 (CAP 04011)
L'immobile in asta è una villetta unifamiliare situata nel Comune di Aprilia (LT), in Via Vomano n. 23 (nuovo civico n.1), in una posizione periferica nella località Genio Civile, ma in prossimità della SS148. La zona è caratterizzata da edifici a destinazione prevalentemente residenziale, poco urbanizzata e tranquilla. I servizi essenziali sono facilmente raggiungibili verso il centro di Aprilia. La costruzione risale al 1976.
Superficie e distribuzione interna
La villetta ha una superficie convenzionale complessiva di 297,46 mq e si sviluppa su due livelli: un piano interrato e un piano fuori terra rialzato. Il piano rialzato, con altezza netta di 2,90 m, ospita un ampio soggiorno di 33,7 mq, una camera di 20,0 mq con accesso a un balcone di 6,7 mq, una seconda camera di 16,5 mq, una cameretta di 8,9 mq con accesso a un balcone di 4,2 mq, un bagno di 7,4 mq e una cucina di 13,9 mq con accesso a un balcone verandato di 6,4 mq. Completano il piano un ripostiglio e disimpegni. Il piano seminterrato, con altezza netta di 2,20 m, è costituito da un unico locale di 106 mq, accessibile sia tramite scala interna che rampa carrabile. L'immobile versa in condizioni di grave degrado e necessita di ristrutturazione completa.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è mista tufo/cemento armato, con solai in latero-cemento. Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate, quelle interne in mattoni forati. La pavimentazione è in gres ceramico. Gli infissi sono in legno con vetro singolo e avvolgibili in pvc. Le porte interne ed esterne sono in legno. In cucina è presente un camino con canna fumaria. L'immobile è dotato di impianto elettrico, termico (con radiatori in ghisa, ma caldaia assente) e idrico-sanitario sotto-traccia. Lo smaltimento delle acque reflue avviene tramite fossa biologica. La villetta è circondata da un giardino recintato di circa 1266 mq, in parte pavimentato con pietra naturale e con alberi di vario tipo.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona agricola del P.R.G. L'area è interessata da vincoli quali aree a rischio incidente rilevante (2° Raggio di Impatto: 1 km da stabilimento ABBVIE S.P.A.) e aree archeologiche (strade Romane probabili). Il lotto non è gravato da diritti di uso civico e rientra nel perimetro del Centro abitato. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 257.009,39
Offerta minima: € 144.564,00
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 24/11/2026
Termine presentazione offerte: 23/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio giardino privato
• Zona tranquilla
• Villetta indipendente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
