Immobile in asta di 224 m² con più di 5 locali in vendita a Sezze
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Sezze (LT) – Via Ceriara 36 (CAP 04018)
L'immobile in asta è un fabbricato rurale composto da due appartamenti, situato in Via Ceriara n. 36, nel Comune di Sezze (LT), in una tranquilla zona agricola. La proprietà include un'ampia corte di pertinenza di 2.347 mq, parzialmente recintata e adibita ad area giardinata con piante e alberi, oltre a un viale brecciato con possibilità di parcheggio. L'accesso avviene tramite cancello carrabile dalla via Ceriara. La costruzione risale agli anni '60/'70 del secolo scorso.
Superficie e distribuzione interna
La superficie convenzionale complessiva è di 224,29 mq. L'appartamento al piano terra ha una superficie netta di 71,10 mq (lorda 84,90 mq) ed è composto da un ampio soggiorno/pranzo con angolo cottura, disimpegno, una camera matrimoniale, un'altra camera e un bagno. Annesso a questo appartamento vi è un locale deposito di 33,92 mq netti (39,07 mq lordi). L'appartamento al piano primo ha una superficie netta di 108,25 mq (lorda 125,42 mq) e si accede tramite scala esterna e ballatoio. È composto da ingresso, disimpegno, cucina, sala, studio, due camere da letto e due bagni. Sono presenti due balconi di 4,50 mq ciascuno. L'altezza interna utile per tutti gli ambienti è di 2,85 m. Lo stato conservativo dell'appartamento al piano terra è discreto, mentre quello al primo piano è appena sufficiente, non essendo utilizzato e con impianti non attivi. Il locale deposito si presenta al grezzo.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è realizzato in muratura portante con fondazioni dirette a sacco e solai in latero-cemento. La copertura è a tetto a falde con finitura in tegole. Le murature esterne sono intonacate ma non tinteggiate. L'appartamento al piano terra presenta infissi interni in legno tamburato, esterni in legno con vetrocamera e pavimenti in marmettoni dell'epoca. È dotato di impianto elettrico, acqua comunale, fogna a dispersione con fossa imhoff e riscaldamento tramite stufa a legna, con scaldabagno elettrico per l'acqua calda. L'appartamento al piano primo ha tramezzi intonacati e tinteggiati, infissi interni in legno tamburato, esterni in legno con vetrocamera e pavimenti in monocottura. L'impianto elettrico non è attivo e il riscaldamento non è collegato. Il locale deposito è allo stato grezzo, senza finiture e portone.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona agricola del Comune di Sezze, via Ceriara, offrendo un contesto tranquillo e immerso nel verde. La corte di pertinenza è comune ai due appartamenti e al deposito. L'appartamento al primo piano è libero per la procedura. Sulla corte è presente anche l'accesso a un immobile limitrofo, originariamente della stessa proprietà.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 91.203,00
Offerta minima: € 68.402,25
Rilancio minimo: € 1900,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 15/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura (piano primo)
• Ampia corte di pertinenza
• Zona tranquilla
• Due unità abitative
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
