Immobile in asta di 248 m² con più di 5 locali in vendita a Monte San Biagio
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Monte San Biagio (LT) – Via Provinciale San Magno 41C (CAP 04022)
L'immobile in asta è un fabbricato indipendente situato a Monte San Biagio (LT), in via Provinciale San Magno 41C. La zona è classificata come 'B3' - completamento di Piano Regolatore Generale (P.R.G) e ricade all'interno del Piano Territoriale Paesistico Regionale (P.T.P.R.) come 'Aree urbanizzate' e 'beni d'insieme: vaste località con valore estetico tradizionali, bellezze panoramiche'. La costruzione risale al 1984, con un buono stato manutentivo e di conservazione generale.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si sviluppa su due livelli, con una superficie commerciale complessiva di 248 mq. Il piano terra, con un'altezza interpiano di 3,40 ml, è destinato ad attività artigianale (laboratorio di falegnameria di 68,5 mq), con ulteriori due stanze, un corridoio e un bagno sul retro, oltre a un camino a legna. Il piano primo, con un'altezza interpiano di 2,82 ml, ospita l'abitazione, composta da un ampio soggiorno, cucina, tre camere da letto, doppi servizi e un ripostiglio. Complessivamente, il piano terra ha una superficie di 157 mq e il piano primo di 157 mq. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio è stato realizzato con muratura in blocchi di cemento e solai in laterocemento e pignatte in laterizio. I pavimenti, i rivestimenti e gli intonaci sono rispondenti ad una casa per civile abitazione. Gli impianti idrici ed elettrici sono rispondenti alle vigenti norme sanitarie e di sicurezza. L'approvvigionamento idrico e la fognatura sono allacciati direttamente alla condotta e alla fognatura comunale. Il piano primo è dotato di due pompe di calore VAILLANT per il raffrescamento (installate nel 2018) e di un termocamino con radiatori per il riscaldamento. L'abitazione dispone di quattro balconi. Completa la proprietà una corte di pertinenza di 540 mq.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona periferica di Monte San Biagio, con un buon contesto urbanistico. La sua posizione offre un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità ai servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 347.000,00
Offerta minima: € 260.250,00
Rilancio minimo: € 7000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 06/10/2026
Termine presentazione offerte: 05/10/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Casa indipendente
• Ampia corte di pertinenza
• Doppi servizi nell'abitazione
• Buono stato di conservazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
