Immobile in asta di 294 m² in vendita a Monte San Biagio
Dettagli
Descrizione
Stabile in asta a Monte San Biagio (LT) – Via Scalelle 37 (CAP 04020)
L'edificio residenziale, ubicato in Via Scalelle n. 37 a Monte San Biagio (LT), si trova nell'immediata periferia del comune, a circa 2,00 km dal centro. La costruzione risale a un periodo antecedente al 1967, come attestato da documentazione storica. Il contesto urbanistico è classificato come 'Zona E' (zona agricola) dal Piano Regolatore Generale. L'immobile è composto da tre distinte unità abitative.
Superficie e distribuzione interna
La superficie convenzionale complessiva dell'intero stabile è di circa 294,75 mq. Il Bene N° 1, un appartamento al piano terra di circa 74,59 mq, è composto da due camere, ingresso/cucina, bagno e un disimpegno. Il Bene N° 2, anch'esso al piano terra e di circa 99,92 mq, presenta due camere, ingresso/cucina, bagno e un disimpegno. Il Bene N° 3, un appartamento al piano primo di circa 120,24 mq, include due camere, ingresso/cucina/soggiorno, bagno, un disimpegno e un salotto. L'altezza interna degli appartamenti è di 2,70 metri. Il Bene N° 1 e N° 3 si presentano in buono stato di manutenzione e conservazione, mentre il Bene N° 2 necessita di interventi di sanificazione per presenza di muffe.
Caratteristiche e dotazioni
Le fondazioni sono a platea, con strutture verticali in muratura portante in tufo e solai in laterocemento. La copertura è a doppia falda con manto in guaina impermeabilizzante e coppo in cotto. Le pareti interne ed esterne sono intonacate, rasate e pitturate con colore chiaro. La pavimentazione interna è in gres. Gli infissi esterni sono in alluminio anodizzato con doppio vetro, mentre il portoncino d'ingresso è blindato con inserti in legno e le porte interne sono in legno tamburato. L'impianto elettrico è del tipo sfilabile per civile abitazione e l'impianto termico è autonomo con radiatori in alluminio e caldaia a GPL. Il Bene N° 1 dispone di ripostigli e un portico di circa 14 mq. Il Bene N° 2 è dotato di due ripostigli e un portico di circa 89 mq. Il Bene N° 3 include tre balconi, di cui due scoperti e uno coperto da tettoia, per una superficie totale di circa 51,50 mq.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona periferica di Monte San Biagio, caratterizzata da un contesto prevalentemente agricolo. I beni N° 1 e N° 2 sono liberi per la procedura. Il complesso è offerto in asta.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 249.856,00
Offerta minima: € 151.392,00
Rilancio minimo: € 4500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 39%
Data asta: 13/10/2026
Termine presentazione offerte: 12/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Tre unità abitative indipendenti
• Buono stato di manutenzione (Bene 1 e 3)
• Riscaldamento autonomo
• Presenza di spazi esterni (portici e balconi)
• Libero per la procedura (Bene N° 1 e N° 2)
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
