Immobile in asta di 312 m² in vendita a Aprilia
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Aprilia (LT) – Via Alento 24 (CAP 04011)
L'immobile in asta è un compendio ad uso residenziale situato ad Aprilia (LT), in Via Alento, 24, a circa 8 km dal centro del Comune. Si tratta di un edificio plurifamiliare sviluppato su due livelli con una corte esclusiva circostante, inserito in un contesto prettamente residenziale e frammentato. L'edificio è stato originariamente edificato nella seconda metà degli anni '70.
Superficie e distribuzione interna
La superficie convenzionale complessiva del compendio è di 312,65 mq. L'unità residenziale posta al piano terra (sub 4) è ultimata e fruibile, composta da ingresso, soggiorno, cucina, bagno e due camere da letto, per una superficie utile di 79,96 mq e coperta di 92,55 mq, con un'altezza interna di 284 cm. Il locale al piano terra (sub 5), destinato a garage e attualmente in corso di costruzione, ha una superficie utile di 50,75 mq e coperta di 63,62 mq, con un'altezza interna di 337 cm. L'abitazione posta al piano primo/sottotetto (sub 6), anch'essa in corso di costruzione, è raggiungibile tramite una scala interna al garage e prevede soggiorno, disimpegno con cucina, bagno e tre camere da letto, per una superficie utile di 142,42 mq e coperta di 165,10 mq, con altezza interna variabile da 283 cm a 345 cm. Questa unità si completa con due balconi a livello di 17,40 mq. Gli immobili e l'area esterna si presentano nel loro complesso in un pessimo stato manutentivo.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura in elevazione è in cemento armato con tamponatura perimetrale in blocchi di tufo e laterizio, fondazioni presumibilmente su plinti e solai in laterocemento. La facciata è intonacata e in stato manutentivo sufficiente. L'abitazione al piano terra presenta pareti e soffitti intonacati e tinteggiati, pavimentazioni e rivestimenti. Gli infissi sono in alluminio con vetro singolo e persiane esterne. L'impiantistica include quella elettrica e idrica sottotraccia, con riscaldamento tramite stufa a legna. Il locale garage al piano terra ha pareti e soffitti intonacati con pavimentazione in battuto di cemento levigato. L'abitazione al piano primo/sottotetto ha alcune murature e soffitti intonacati ma non tinteggiati, senza massetti, impianti, pavimentazioni e rivestimenti. L'intero compendio è recintato perimetralmente con muro in blocchi e inferriata metallica sul fronte, con accesso tramite cancello carrabile. L'area esterna di manovra e giardino è distinta catastalmente come bene comune non censibile.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona agricola secondo il vigente Piano Regolatore Generale, ma in un contesto prettamente residenziale e lottizzato, con accesso diretto dalla strada comunale Via Alento. La posizione è a circa 8 km dal centro di Aprilia. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 178.935,00
Offerta minima: € 56.616,14
Rilancio minimo: € 1510,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 04/11/2026
Termine presentazione offerte: 03/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia corte esclusiva
• Potenziale bifamiliare
• Zona residenziale tranquilla
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
