Immobile in asta di 32948 m² con più di 5 locali in vendita a Latina
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Latina (LT) – Strada Litoranea Litoranea 3930 (CAP 04100)
L'immobile in asta è un vasto compendio immobiliare situato a Latina, in Strada Litoranea n. 3930. Si trova in una zona rurale, classificata come "Zona H-Rurale" dal P.R.G., che consente la costruzione di edifici destinati alla residenza e manufatti connessi all'attività agricola. Parte del terreno ricade anche in zona di "Rispetto Stradale e Vincolo Generale di Inedificabilità". L'area è inoltre classificata come "Area di Attenzione Idraulica" e include "Beni Paesaggistici" e "Paesaggio Agrario di valore" secondo il P.T.P.R.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto unico ha una superficie convenzionale complessiva di 32.948,86 mq. Comprende una villa bifamiliare ad un piano, composta da un'abitazione principale di 241,71 mq finita e funzionale, con ingresso su ampio soggiorno, cucina, ripostiglio/dispensa, disimpegno, un bagno, una stanza, tre camere da letto, due bagni, un ripostiglio/lavanderia e un'altra camera. L'altezza utile interna è di 2,70 m. Un'abitazione secondaria di 102,94 mq è in corso di costruzione. Al piano interrato si trova un locale deposito/magazzino di 81,11 mq. Completano il compendio due magazzini agricoli di 108,50 mq (uno finito e uno in costruzione) e un locale tecnico di 4,00 mq. I terreni agricoli si estendono per 31.738,25 mq, con uliveto e seminativo, e si presentano complessivamente in buono stato.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante della villa è in cemento armato con tamponatura in blocchetti tipo poroton e finitura ad intonaco. La copertura è a tetto rivestito con tegole in cotto. I pavimenti interni sono in gres porcellanato effetto legno. L'abitazione principale è dotata di impianto elettrico sottotraccia, impianto idrico-sanitario con allaccio alla rete idrica comunale e sistema di adduzione da pozzo. È presente un camino a legna e l'acqua calda sanitaria è fornita da pannelli solari. Il magazzino finito è dotato di impianto elettrico esterno, impianto idrico e impianto di smaltimento delle acque, oltre a un'unità di condizionamento e boiler. Sul lotto sono presenti numerosi recinti con pali in legno e rete metallica e tettoie per ricovero cani.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona rurale del Comune di Latina, con accesso diretto dalla Strada Litoranea tramite un ponticello e servitù di passaggio. La proprietà è delimitata da fossati e confina con altri terreni agricoli e in parte edificati. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.058.637,30
Offerta minima: € 223.306,31
Rilancio minimo: € 25.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 79%
Data asta: 26/01/2027
Termine presentazione offerte: 25/01/2027 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie fondiaria
• Fabbricati con diverse destinazioni
• Accesso diretto dalla Strada Litoranea
• Presenza di uliveto
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
