Immobile in asta di 394 m² con più di 5 locali in vendita a Sezze
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Sezze (LT) – Via Bassiano 142 (CAP 04010)
L'immobile in asta è una villa situata a Sezze (LT), in Via Bassiano n. 142, in località Croce Moschitto. Edificata presumibilmente entro il 1974, si trova in una zona periferica immersa nel verde, con un basso indice di edificazione. Sebbene decentrata rispetto ai servizi principali, questi sono raggiungibili con brevi percorrenze. L'area ricade in zona 'E - Agricola - Sottozona E1' del P.R.G. ed è parzialmente sottoposta a Vincolo Paesaggistico per 'Protezione delle aree boscate'.
Superficie e distribuzione interna
La villa si sviluppa su due piani sfalsati: un'unità al piano terra rialzato e una al piano terra/seminterrato, per una superficie utile complessiva di circa 394 mq. L'unità al piano terra rialzato (Bene n. 1) ha una superficie utile di 231,20 mq e un terrazzo di 32 mq, composta da ingresso, soggiorno su due livelli, cucina, tinello, ampio disimpegno, ripostiglio, 5 camere da letto e 2 bagni, con altezza di 2,86 ml. L'unità al piano terra/seminterrato (Bene n. 2) ha una superficie utile di 162,90 mq, composta da ingresso, ampio disimpegno, ripostiglio, 3 camere da letto, 2 bagni e una zona soggiorno-rustico, con altezze medie di 2,22-2,35 ml. Entrambe le unità presentano un buono stato di conservazione. Un piccolo fabbricato adibito a magazzino (Bene n. 3) di 19 mq utili, con stato di conservazione mediocre, completa la proprietà.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura è in cemento armato, con pareti esterne intonacate e tinteggiate. I pavimenti sono in gres porcellanato e cotto, i rivestimenti in ceramica. Gli infissi esterni sono in legno con vetro semplice e persiane in legno, in buono stato. L'impianto elettrico è funzionante, l'impianto idrico-sanitario è alimentato da acquedotto cittadino. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas metano e termosifoni in alluminio, integrato da camini a legna. Lo smaltimento delle acque reflue avviene tramite fossa settica. L'immobile rientra in classe energetica D per l'unità al piano terra rialzato e E per l'unità al piano seminterrato.
Contesto e collegamenti
La villa è inserita in un'ampia corte giardinata ad uso esclusivo, che contribuisce a un contesto ambientale tranquillo e riservato. La zona è caratterizzata da edificazioni isolate e offre un'ottima esposizione. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 371.619,19
Offerta minima: € 278.714,00
Rilancio minimo: € 5574,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 10/11/2026
Termine presentazione offerte: 09/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio giardino privato
• Buono stato di conservazione
• Esposizione quadrupla
• Riscaldamento autonomo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
