Immobile in asta di 77 m² in vendita a Aprilia
Dettagli
Descrizione
Proprietà superficiaria di villa in asta a Aprilia (LT) – Via Corace 12
L'immobile in asta è una villa situata ad Aprilia (LT), in Via Corace 12, in una zona periferica ovest, località Cogna, caratterizzata da una limitata presenza di servizi e infrastrutture.
Superficie e distribuzione interna
La villetta, sviluppata su un unico piano rialzato di circa 80 cm rispetto alla corte, ha una superficie convenzionale complessiva di 77,55 mq. Internamente si compone di un disimpegno, un soggiorno, una cucina, due camere da letto e un bagno. Le altezze interne sono variabili, con un'altezza media ponderata di 2,97 m per la porzione legittima. Il magazzino ha una superficie convenzionale di 4,98 mq. La proprietà include anche una corte o resede di 18,44 mq. Nel suo complesso, l'immobile si presenta in mediocre stato di conservazione e necessita di interventi manutentivi.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura della villetta è in muratura portante, con copertura in parte a terrazzo praticabile e in parte a tetto a falde. Le finiture interne ed esterne includono pareti intonacate e tinteggiate, pavimenti e rivestimenti in ceramica, infissi esterni in alluminio con vetrocamera e persiane alla romana. Gli impianti idrico-sanitario, termico ed elettrico sono realizzati sotto traccia e si presentano in discrete condizioni. Il riscaldamento è autonomo, assicurato da termostufa e radiatori in alluminio, ed è presente un impianto di condizionamento. La proprietà è dotata di pozzo artesiano per l'approvvigionamento idrico e fossa Imhoff per lo smaltimento dei reflui. La corte è in parte sistemata a verde e in parte pavimentata in cemento.
Contesto e collegamenti
La zona, sebbene periferica, offre un contesto tranquillo. L'accesso alla proprietà avviene tramite cancelli carrabile e pedonale su Via Corace. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza vincoli di occupazione. Si segnala che sul terreno gravano diritti di uso civico in favore del Comune di Ardea, con possibilità di affrancazione a carico dell'aggiudicatario.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 78.656,10
Offerta minima: € 44.244,00
Rilancio minimo: € 1179,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 15/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia corte privata
• Zona tranquilla
• Presenza di magazzino
• Buona esposizione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
