Immobile in asta di 77 m² in vendita a Aprilia
Dettagli
Descrizione
Proprietà superficiaria di villa in asta a Aprilia (LT) – Via Corace 12
L'immobile in asta è una villetta unifamiliare situata in una zona periferica ovest del Comune di Aprilia, località Cogna. La zona è caratterizzata da una limitata presenza di servizi e infrastrutture.
Superficie e distribuzione interna
La villetta ha una superficie convenzionale complessiva di 77,55 mq e si sviluppa su un unico piano fuori terra, rialzato di circa 80 cm rispetto alla corte. L'ingresso principale conduce a un disimpegno che serve un soggiorno, una cucina, due camere da letto e un bagno. La cucina comunica con un porticato esterno. Il magazzino ha una superficie convenzionale di 4,98 mq. La corte o resede, con una superficie convenzionale di 18,44 mq, circonda l'abitazione ed è in parte a verde e in parte pavimentata. L'altezza interna dei locali della villetta è variabile, con una media ponderata di 2,97 m per la porzione legittima. L'immobile nel suo complesso si presenta in mediocre stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura della villetta è in muratura portante con fondazioni superficiali. Le finiture interne ed esterne includono pareti intonacate e tinteggiate, pavimenti e rivestimenti in ceramica, infissi esterni in alluminio con vetrocamera e persiane alla romana, e porte interne in legno tamburato. Gli impianti idrico-sanitario, termico ed elettrico sono realizzati sotto traccia e si presentano in discrete condizioni di manutenzione. Il riscaldamento è autonomo, assicurato da termostufa e radiatori in alluminio, con presenza di caldaia a gas non funzionante. È presente un impianto di condizionamento nel soggiorno. L'approvvigionamento idrico avviene tramite pozzo artesiano e lo smaltimento dei reflui tramite fossa Imhoff. La proprietà include un magazzino e una corte esclusiva con pozzo artesiano e deposito di gas.
Contesto e collegamenti
La proprietà è accessibile tramite cancelli carrabile e pedonale su Via Corace. Il lotto rientra nel perimetro del Centro abitato e presenta affacci liberi su tutti i lati, garantendo buona esposizione, aerazione e illuminazione. L'area è interessata da vincolo idrogeologico e da diritti di uso civico, che comportano anche l'assoggettamento a vincolo paesaggistico ex lege. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 78.656,10
Offerta minima: € 58.992,00
Rilancio minimo: € 1573,12
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 08/09/2026
Termine presentazione offerte: 07/09/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Giardino privato
• Presenza di magazzino
• Zona tranquilla
• Buona esposizione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
