Immobile in asta di 78 m² in vendita a Latina
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Latina (LT) – Strada Valmontorio 1508
L'appartamento è ubicato a Latina, in Strada Valmontorio n. 1508, all'interno del Consorzio Santa Rosa, in un'area periferica a sud-ovest del comune, a circa 15 km dal centro storico e 4 km da Borgo Sabotino. L'edificio, con un solo piano fuori terra, si trova a circa 500 m dalla Strada Valmontorio, raggiungibile tramite viabilità consortile asfaltata e illuminata. Il contesto edilizio è caratterizzato da residenze estensive con edifici di uno/due piani fuori terra, con un'età media di circa 45 anni.
Superficie e distribuzione interna
L'unità residenziale ha una superficie commerciale di 78,90 mq, con una superficie utile calpestabile di 67,58 mq. È composta da un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno e un disimpegno. L'altezza interna varia da un minimo di 2,70 m a un massimo di 3,60 m. Lo stato conservativo generale dell'immobile è considerato mediocre.
Caratteristiche e dotazioni
Le tamponature sono in blocchetti di cls, la pavimentazione interna è prevalentemente in piastrelle monocottura, mentre cucina e bagno presentano rivestimenti in ceramica. Le pareti interne sono tinteggiate. Gli infissi esterni sono in alluminio con doppio vetro e persiane, mentre le porte interne sono in legno. L'impianto di riscaldamento è costituito da una stufa a pellet da 14 kW (attualmente non funzionante). È presente un impianto fotovoltaico da 6 kW con impianto di accumulo da 5 kWh, con generatori installati sul tetto e batterie in un locale tecnico esterno. L'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo (comune con l'unità adiacente) e lo smaltimento delle acque reflue avviene tramite fossa IMHOFF (comune con l'unità adiacente). L'immobile include una quota indivisa pari a ½ (circa 380 mq) della corte comune, parzialmente pavimentata e adibita a giardino.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona classificata dal Piano Regolatore Generale come 'Verde Pubblico Attrezzato' e ricade in parte tra i 'Beni paesaggistici: Aree Urbanizzate del PTPR'. È inoltre classificato in 'Aree di attenzione per pericolo di frana e di inondazione' dal Piano Stralcio per l’Assetto Idrogeologico. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 69.150,00
Offerta minima: € 38.896,87
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 08/09/2026
Termine presentazione offerte: 07/09/2026 16:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Impianto fotovoltaico 6 kW
• Impianto di accumulo 5 kWh
• Ampia corte privata
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
