Immobile in asta di 79 m² in vendita a Fondi
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Fondi (LT) – Via Spiridione Semenzato 287 (CAP 04022)
Il villino unifamiliare è ubicato a Fondi (LT), in Via Spiridione Semenzato n. 287, all'interno del 'Villaggio Columbus'. Questa area si trova tra il Comune di Terracina e quello di Fondi, in una zona prevalentemente rurale che affaccia sul lago di Fondi. Il residence è caratterizzato da villini con un solo piano fuori terra e area scoperta annessa, e offre servizi come minimarket, bar, 3 piscine, 2 campi da tennis e guardiania.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale totale del villino è di 79,80 mq. Internamente, l'immobile è composto da un soggiorno, una piccola cucina, un bagno e tre piccole stanze da letto. Un secondo bagno, come indicato sulla planimetria catastale, è attualmente dismesso e utilizzato come ripostiglio. Lo stato complessivo del villino è pessimo, con le tamponature prospettiche che presentano fenomeni di degrado dovuti a infiltrazioni d'acqua, e l'interno necessita di una sostanziale ristrutturazione edilizia.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante del villino è in ferro, con pannelli prefabbricati o tavolato in legno per le tamponature esterne. La copertura è a tetto spiovente con due falde e tegole. Nella corte esterna sono presenti due piccoli locali indipendenti, utilizzabili come deposito attrezzi o cantina, oltre a una tettoia in legno. L'immobile è libero per la procedura.
Contesto e collegamenti
Il 'Villaggio Columbus' è situato in una zona prevalentemente rurale, ma gode della vicinanza al lago di Fondi. Seppur circoscritto, il villaggio è escluso dal Parco Naturale Regionale dei Monti Ausoni e Lago di Fondi, pur essendo l'area parte di quelle protette SIC (Sito di Interesse Comunitario) e ZPS (Zone di Protezione Speciale) del Lazio. Il residence offre diversi servizi interni, rendendolo un contesto autonomo e funzionale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 53.865,00
Offerta minima: € 43.800,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 19%
Data asta: 20/11/2026
Termine presentazione offerte: 19/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Corte esclusiva
• All'interno di un villaggio residence
• Vicino al lago di Fondi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
