Immobile in asta di 97 m² in vendita a Latina
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Latina (LT) – strada della Sterpara 6/a int. 1 (CAP 04100)
L'appartamento in asta si trova a Latina (LT), nella frazione di Borgo Montello, in strada della Sterpara 6/a int. 1. È inserito in un edificio di quattro piani fuori terra più uno interrato, in un contesto residenziale. L'immobile è stato realizzato in virtù di Concessione Edilizia n. 42 del 1993 e successiva Variante in Corso D'opera n. 140 del 1995, ed è dotato di certificato di Agibilità n. 39407 del 1996.
Superficie e distribuzione interna
Con una superficie convenzionale di 97,35 mq, l'appartamento si colloca al primo piano, nella porzione nord ovest dell'edificio. Internamente è composto da un soggiorno/pranzo con cucina a vista, un disimpegno, due servizi igienici (di cui uno cieco), due camere da letto e un ambiente pluriuso. Completa la proprietà un balcone. L'altezza interna utile è di 2,70 ml. Al momento del sopralluogo, l'appartamento presentava un buono stato di conservazione generale, con pavimenti in parquet in ottimo stato e rivestimenti in ottimo stato. Sono stati riscontrati fenomeni di muffa nella zona notte, riconducibili a scarsa areazione, e alcune crepe superficiali dovute a un evento sismico, di nessuna valenza statica.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile ha beneficiato di interventi di miglioramento energetico tramite Superbonus 110 nel 2022, che hanno incluso la sostituzione degli infissi esterni (in alluminio/PVC) e della caldaia (di ultima generazione installata nel 2025), oltre alla posa di un cappotto termico di circa 10 cm. È presente un impianto di riscaldamento completo e funzionante con terminali in alluminio e un sistema di climatizzazione con split nella zona notte. Gli infissi interni sono in legno tamburato. L'immobile dispone di un posto auto scoperto assegnato all'interno dell'area recintata condominiale. Le parti comuni, come il piazzale e la scala condominiale, sono in buono stato di manutenzione.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona con un mercato immobiliare stabile negli ultimi dieci anni, come confermato dai dati OMI. La zona è servita e l'immobile è regolarmente agibile. L'appartamento è libero per la procedura e offre un'ottima opportunità di acquisto in asta.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 175.663,70
Offerta minima: € 131.747,77
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 24/11/2026
Termine presentazione offerte: 23/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Immobile ristrutturato con Superbonus 110
• Caldaia e infissi di ultima generazione
• Buono stato di conservazione
• Posto auto assegnato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
