VF26 Appartamento con giardino e ingresso indipendente

Dettagli

Descrizione

FORMIA (località Mergataro) in tranquilla zona semicollinare, in piccola struttura trifamiliare che ospita un appartamento al piano terra con grande potenziale, una interessante soluzione che combina flessibilità e riservatezza. La serenità del contesto residenziale si fondono con la comodità di raggiungere il centro città e le spiagge in soli 10 minuti, una posizione defilata ma non isolata, ideale per chi cerca un equilibrio tra esigenze di privacy e comodità. Quelle che rende la proprietà interessante è la sua funzionalità e modificabilità degli spazi, si articola infatti in due unità distinte, ma con la predisposizione ad essere facilmente unificate, l’abitazione principale (91 mq), accogliente e completa, accessoriata, composta da salone, cucina, 2 camere, bagno e lavanderia, poi una dependance di alto livello (90 mq), perfettamente rifinita, con salone, cucina, camera, bagno e dotata di ottime finiture (incluso camino) e impianti autonomi. Le due sezioni possono confluire in un unico grande appartamento di oltre 180 mq, perfetto per un doppio nucleo familiare o per chi desidera ampi spazi. Non è solo quanto sopra a caratterizzare la soluzione, la proprietà si completa infatti con una generosa dotazione di aree esterne, il vero valore aggiunto, tra cui un’area esterna a giardino (circa 1800 mq), dislivellato su tre quote, in parte coltivato a agrumeto e uliveto, dal quale si gode una visuale aperta e dominante sul Golfo di Gaeta; Un ampio portico ( 30 mq) attrezzato con forno, lo sfondo ideale per momenti conviviali con familiari e amici; un comodo e funzionale box auto (80 mq) + doppia cantina ( 20 mq) che completano la dotazione.
Il tutto è caratterizzato da finiture di alta gamma e un'impiantistica di livello (climatizzazione in ogni ambiente, vetri a taglio termico, tapparelle elettriche, sistema di allarme, camino), tutto in ottimo stato di conservazione.
La soluzione è altamente flessibile, può coniugare i vantaggi per la residenza stabile e l'opportunità di rendita, grazie alla sua particolare composizione e localizzazione strategica, si configura adatta sia come residenza ideale per famiglia o doppio nucleo abitativo (genitori/figli che desiderano vicinanza mantenendo l'indipendenza), notevole anche il investimento (ottimale per locazioni turistiche, casa vacanze, B&B o a lungo termine). Cl En G
€ 410.000