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Descrizione

GAETA MEDIEVALE (via Aragonese) “Millequattrocento” più che una data, un autentico certificato di nascita, più che un nome, un simbolo riconosciuto dell'ospitalità cittadina, quello di uno storico B & B, questa proprietà, infatti, è anche una avviatissima struttura ricettiva. È l’eleganza della storia affacciata sul mare, in un suggestivo angolo del centro storico, immersa in un’atmosfera senza tempo. Questa casa d'epoca, risalente al XV sec. originariamente annessa al complesso gotico della Chiesa di San Domenico, è oggi una proprietà cielo-terra di rara bellezza, che unisce il fascino della memoria storica a una straordinaria funzionalità contemporanea. Conserva ancora i caratteri più autentici della città medievale e suggerisce questa sua identità custodendo testimonianze e resti delle stratificazioni storiche, come antiche bifore gotiche, portali in pietra e sporti su archetti (“beccatelli”). Dimora moderna ma dall’anima antica, conserva intatto il fascino del tempo passato, senza alterazioni che ne abbiano snaturato l’essenza ma dotata di ogni comfort (climatizzata, termaut, 2 caldaie, infissi taglio termico, ampia cantina mq 25, bagni finestrati, ecc…) e a renderla ancora più esclusiva la possibilità di locare un posto auto nel giardino antistante.
La sua architettura è un dialogo tra epoche e spazi: sviluppato su 3 livelli più mansarda e solarium, per oltre 160 mq e totali 12 vani, ha un’articolazione spaziale dinamica e affascinante, all'ingresso un vano con una scala centrale che conduce ai piani superiori: al 1° piano un disimpegno con due camere con bagni, arricchite da un delizioso terrazzino fronte mare; il 2° piano con altre due camere con servizi en-suite, il 3° piano è l'apice della convivialità, una grande zona pranzo con cucina a vista e ampie vetrate che incorniciano il paesaggio, da cui si accede alla spettacolare terrazza di 30 mq. È qui che la casa si offre quale rifugio prezioso, con confortevoli aree pensate sia per una ricercata tranquillità sia per condividere momenti di convivialità, godendo della sua incantevole vista sul mare. Il paesaggio diventa una quinta teatrale, il cuore della dimora è la sua proiezione verso l'esterno, grandi finestre che si aprono come quadri d’autore sul golfo, restituendo una sensazione di raro equilibrio tra intimità e apertura, la terrazza superiore diventa un rifugio prezioso in cui il mare, i campanili, i monti e i giardini pensili non sono semplici elementi visivi, ma parte integrante della vita quotidiana. La casa “respira” ciò che la circonda. Il sapiente recupero ha preservato l’anima della casa valorizzando l’esistente e organizzando gli spazi in chiave contemporanea ma con un approccio discreto, creando una continuità tra memoria e attualità, senza mai forzare il contrasto. Il risultato è una casa calda e accogliente, in cui la storia della dimora si intreccia naturalmente con quella delle persone che la abitano. Forme e materiali sono frutto di un’accurata scelta dei proprietari, i i pavimenti in cotto e le superfici in legno, generano tonalità calde che rimandano alle tradizioni locali. Convertita in struttura di accoglienza, si adatta perfettamente alla vita familiare e ha preservato il calore di una casa di famiglia, poiché i proprietari desideravano una forte connotazione domestica. Immersa nell'atmosfera senza tempo dei vicoli medievali, la collocazione fronte strada ne garantisce un accesso semplice e diretto e la vicinanza a un ampio parcheggio pubblico attenua i classici vincoli dei centri storici, attualmente adibita ad avviatissima struttura ricettiva di alto livello, si offre come un’opportunità poliedrica: una prestigiosa residenza privata, un’esclusiva casa al mare o l’attività imprenditoriale per l’ospitalità. Unicità e versatilità, il suo carattere identitario unisce il fascino della memoria alla funzionalità contemporanea, uno spazio “da abitare” ma che offre suggestioni ed esperienze senza tempo. € 990.000