VM03 Villa di pregio con piscina

Dettagli

Descrizione

MINTURNO ( via Annunziata) Prestigiosa villa con giardino e piscina, dimora di lusso che si distingue per la collocazione immersa nella tranquillità a ridosso del centro storico, dimora di lusso immersa in uno spazio verde, un ampio e curatissimo giardino terrazzato che offre una vista impareggiabile che spazia dal Circeo e tutte le isole pontine passando per il promontorio di Gaeta fino al Golfo di Napoli e alle sue isole di Capri, Procida ed Ischia. Su una collina che sovrasta il mare, distante soli 300 metri dal centro storico dell’antichissima Minturnae (attuale Minturno), di origine pre romana, nella villa si fondono il fascino autentico delle dimore rustiche italiane e la raffinatezza di una residenza d’autore. La villa offre un'esperienza di vita unica, unendo la giusta privacy e introspezione dello spazio privato con la bellezza e la natura che il giardino pensile, con i suoi scorci, possono offrire. La proprietà vanta tre accessi distinti, garantendo massima comodità: due dalla strada principale (uno pedonale e uno carrabile con parcheggio per diverse auto) e un terzo pedonale con accesso diretto al cuore del centro storico. Nata da una preesistenza d’epoca e sapientemente ampliata, si sviluppa internamente su due livelli, che seguono il declivio del terreno, in segno di continuità con il sito. Il linguaggio architettonico richiama alle tipologie rurali, con materiali naturali e un’armoniosa integrazione nel paesaggio, gli interni e gli esterni giocano con una serie di contrasti materici, spaziali e percettivi, la risultanza è una casa sospesa nel tempo, moderna nelle dotazioni ma con richiami espliciti alla tradizione, alla storia dei luoghi e alle memorie, una “consapevole progettazione” che è stata in grado di coniugare il rispetto della storia e dei caratteri del luogo con un suo più moderno utilizzo. Gli interni sono un esempio di perfetta sintesi tra un intelligente richiamo alla tradizione, ma declinato in forme più contemporanee e attuali in ogni dettaglio, risulta pensato e realizzato in funzione del massimo comfort e della più alta resa estetica, con finiture di assoluta qualità. Le finiture interne lasciano trasparire il gusto di chi le ha commissionate, materiali di pregio, elementi artigianali e pavimenti in cotto che continua verso l’esterno, ampliando la fruibilità degli spazi interni. L'arredamento, elegante e ricercato con pezzi d'epoca, emana un senso di semplicità e raffinata accoglienza. Risaltano l’accuratezza delle scelte estetiche con controsoffittature e camini in pietra, la qualità dei materiali utilizzati come marmi, cotto rustico e l’alto livello di comfort e cura dei dettagli. La villa si presenta in ottime condizione, le dimensioni interne complessive sono di complessivi circa 360 mq commerciali con ampie aree verandate chiuse e portici (mq 60). L’elemento cardine è il piano giorno, caratterizzato da un grande salone di rappresentanza che è il cuore della casa, collegato ad una bellissima cucina abitabile con ripiani in muratura e finiture in cotto e legno, una sala da pranzo verandata, guardaroba, bagno, ripostiglio e lavanderia (con una cucina esterna a vista). Il piano superiore, accessibile internamente e dalle terrazze, ospita uno studio/salotto verandato, 4 camere da letto, ripostiglio, due ulteriori bagni con finiture in marmo, idromassaggio e sauna finlandese. Numerose terrazze e logge (mq 30 circa) offrono una vista incantevole sul paesaggio e sul mare. A completare la proprietà è presente inoltre un magazzino di 15 mq oltre ad un piazzale per le auto. L’interazione tra i volumi e l’esterno è fluida, e grazie alle numerose aperture che connettono gli interni con il giardino terrazzato in stile mediterraneo di circa mq 5.000. E’ caratterizzato da un'organizzazione a gradoni che sfrutta le variazioni di livello del terreno, per creare spazi con diverse funzioni tra le aree panoramiche e altre più intime destinate alla famiglia. Questo tipico giardino mediterraneo articolato con i classici muri in pietra a vista, utilizza essenze tipiche come ulivi, agrumi e palme, prati e camminamenti lastricati, con un rapporto diretto e immediato verso il paesaggio. Le terrazze all'ultimo livello accolgono una splendida piscina e una serra in vetro, creando uno spazio di benessere e relax con una vista impareggiabile sul Golfo di Gaeta e le isole, fino al Golfo di Napoli, Capri ed Ischia. L’intera proprietà è plasmata intorno a questi imprescindibili spazi vitali, luoghi di svago e socialità per molti mesi l’anno: è qui che la natura si offre quale rifugio prezioso grazie a queste aree terrazzate predisposte come confortevoli aree dove rilassarsi al sole o godersi la pace, alternate ad angoli ombreggiati da portici, luoghi intesi e definiti sia per una ricercata tranquillità sia per condividere momenti di convivialità con familiari e amici. Tra collina e mare, nella tranquillità del centro storico ma posta pochi minuti dalle principali direttive di comunicazione, un connubio perfetto di comfort ed eleganza, natura e luce, con facile accesso e posizione riservata, si offre come una proprietà rara, esclusiva e ricercata, per amatori, perfetta per chi desidera una residenza stabile di alta resa estetica ma al contempo comoda e confortevole. E’ già inserita nei circuiti nazionali e internazionali delle casa vacanze quindi perfetta anche come investimento, è possibile inoltre ipotizzarne una suddivisione per far fronte ad esigenze diversificate. Termautonoma e climatizzata. € 750.000 tratt